温泉别墅项目可行性研究报告.pdf

第一部分 市场部分 . 2 1.1 重庆市房地产市场走势 2 1.1.1 全市情况 3 1.2 北碚区概况 . 4 1.2.1 北碚区情况分析 4 1.4 地块概况 9 1.4.1 地块位置及概况 9 1.4.3 环境 . 10 1.4.4 交通 . 10 1.4.5 建筑形式 10 1.5 SWOT（项目优势分析） 11 1.5.1 优势（ S） 11 1.5.2 劣势（ W） 11 1.5.3 机会（ O） 12 1.5.4 威胁/ 风险（ T） 13 1.6 项目需求预测 13 1．7 重庆别墅市场分析 15 1.7.1 重庆别墅市场历史及分析 15 1.7.4 独立别墅的特征 24 1.7.5 联排别墅的特征 25 1.8 项目定位 . 27 1.8.1 楼盘定位 27 1.8.2 客户定位 27 1.8.3 价格定位 28 1.8.4 户型定位 31 第二部分 经济分析 . 31 2.1 投资估算、计息资金分析 31 2.1.1 开发情况预测 31 2.1.2 地价估算 32 2.1.3 基础数据 32 2.1.4 销售收入、销售费用、营业税及城建税估算 34 2.1.5 投资估算 34 2.1.6 计息资金估算 34 2