第6章施工合同管理 .pptxVIP

第六章 建设合同管理;名称;业主;承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。;一、词语定义与解释 二、发包人的责任与义务 三、承包人的责任与义务 四、进度控制的主要条款内容 五、质量控制的主要条款内容 六、费用控制的主要条款内容 七、竣工验收 八、缺陷责任与保修责任;1.1负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。 1.2在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。（并为其真实性、准确性和完整性负责） 1.3发包人的施工安全责任 1.4治安保卫的责任 发包人和承包人应在工程开工后，共同编制施工场地治安管理计划 1.5施工过程中发生事故的，承包人通知监理人，监理人通知发包人 1.6将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承???人，并对其准确性负责。 ;2.1遵守法律 2.2发出开工通知 2.3提供施工场地 2.4协助承包人办理证件和批件 2.5组织设计交底 2.6支付合同价款 2.7组织竣工验收 2.8其他义务 ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Saturday, July 17, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。20:40:4720:40:4720:407/17/2021 8:40:47 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2120:40:4720:40Jul-2117-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。20:40:4720:40:4720:40Saturday, July 17, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2120:40:4720:40:47July 17, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。17 七月 20218:40:47 下午20:40:47七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 218:40 下午七月-2120:40July 17, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/17 20:40:4720:40:4717 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:40:47 下午8:40 下午20:40:47七月-21 ;1.1遵守法律 1.2依法纳税 1.3完成各项承包工作 1.4对施工作业和施工方法的完备性负责 1.5保证工程施工和人员的安全 1.6负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 1.7避免施工对公众与他人的利益造成伤害 1.8为他人提供方便 1.9工程的维护和照管 1.10合同约定的其他义务 ;2.1不得将工程主体、关键性工作分包给第三人 2.2在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排报告 2.3对施工场地和周围环境进行勘察，收集为完成合同工作有关的资料。 ;1.进度计划;2.开工日期与工期;;监理人;监理人;4.工程隐蔽部位覆盖前的检查;重新检验增加的费用和工期由谁承担;1.预付款 2.工程进度付款 ;监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按专用合同条款的约定扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。 在合同约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人核实承包人是否完成缺陷责任。;工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。 监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。 发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。;缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。 监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理