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物业维修工作年度总结三篇 【导语】新的一年已经来临，我们将在总结过去得失的基础上，与时俱进，开创工作新 局面，争取取得更好的成绩。 《物业维修工作年度总结三篇》是 WTT 为大家准备的，希望对 大家有帮助。 篇一 岁尾年末，回顾一年来的艰辛工作，在人员编制紧张的形势下， 我们即向往明天，也 展望未来。 过去的一年， 在工作中有得有失， 但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工 作。其中包括水、电、设施设备、公共区域或业态内部检查巡视、应急抢修、高峰用电等各 个方面都表现出了超强的工作责任心。 在临近春节之际， 本部门对本年度内所做的工作及时 进行了总结并进行了自我表扬和自我批评，以下是工程维修部在几个方面的工作总结汇报： 一、安全工作，确保用电、用水、设备安全及质量，严防水、电、设施设备事故发生 1、发现问题，解决问题，大力协助在质保期内公司安排的施工单位对遗留工程质量 问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等情况。 2、由于业态经营变化，用电需求促步增加，为确保专变户内线路供电安全。对用电 线路进行评估， 对超负荷线路进行增容或调整； 如 1 号 2 号变压器在高峰期； 为缓解了供电 线路压力，平稳渡过 6-9 月用电高峰期。 3、遗留问题，今年 5 月 17 日 xx 由于桃花变电站高压外线故障造成渔湾码头停电事 故发生， 对各业态供电产生较大冲击和投诉， 对此次停电事故发生， 已详细书面报告其供电 安全隐患存在。 置业总公司领导非常重视， 后经查证： 确属供电遗留问题。 房屋建筑方面如： 屋面、负一楼、整个建筑楼板、屋面线管预埋和伸缩缝漏水问题，至今还没有彻底解决。夜 景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摆动， 安全隐患虽已加固处理解决， 但扔实 属工程施工质量问题等等。 4、严格维修电工工作流程，对其他零星维修工程。 如道闸、公共照明线路、夜景照明、公用设施、电梯维修如接触器、楼道灯、声控开 关更换，庭院灯、射灯、高杆灯、设备房、水泵房、电梯机房照明更换，空调安装，配电房 设备检修、污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路等等，全体员工都不怕脏、不怕累，克 服种种困难，积极完成电工、水工、电梯操作工应完成的更换、维修工作。在电气调试问题 上，为不影响业态经营和顾客使用， 我们尽量将时间安排在晚上进行， 保证了设备的正常使 用。 5、配合弱电设备维修工作： 如：更换物业办公用电话线、 网线布线工作； 要求相关单位对楼内弱电井进行了全面 清洁、整理工作；配合电信移动、联通公司进行设备的安装维修和保养工作。 6、协助业态解决一些技术问题。 我们克服了人员少，工作量大时间长的实际困难，非科学合理安排人员情况，但是， 本着 “应修的必修，修必修好；定期保养 ”的原则，认真对待每项工作。建议：为及时处理业 态报修，办公室由客服负责对每天业主报修处理和巡查工作。 做到接报及时、处理及时，提 高服务满意率。 当报修工作较多时， 及时增配人员支持， 如：今年夏天家润多润丰有一个配电箱的总 空开频繁掉闸， 严重影响业态的正常经营工作， 接业态来电请求协助后， 经现场仔细的排查， 最终发现掉闸原因是由于业主用电过于集中， 三相用电负荷严重不平衡， 造成单相超负荷掉 闸，需进行负荷调整。 并要求业态对其负荷重新分配、调整， 使其三相负荷趋于平衡， 消除了安全隐患，提 高了业态用电的安全性和可靠性。 还如协助处理饭怕鱼和家润多因装修使用造成水管爆