福年广场商铺消化方案 .pptxVIP

福年广场商铺营销策略报告;;高端度假居住区各类配套设施和就业、居住人群的高端化，必将使其成为成都中心城最为国际化和最为现代化、人文气息最为浓厚的居住区。就目前而言，整个片区的商业、服务业、配套设施，正在综合化和高档化。 ;【产品概况】— 产品位置;【产品概况】— 周边四至;【货量分析】;【产品属性】—结构;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Wednesday, July 21, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。04:59:1704:59:1804:597/21/2021 4:59:18 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2104:59:1804:59Jul-2121-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。04:59:1804:59:1804:59Wednesday, July 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2104:59:1804:59:18July 21, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。21 七月 20214:59:18 上午04:59:18七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 214:59 上午七月-2104:59July 21, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/21 4:59:1804:59:1821 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4:59:18 上午4:59 上午04:59:18七月-21 ;【产品属性】—经营范围;【产品属性】—经营范围;【产品属性】—经营范围;;【竞争区域设定】;【竞争市场分析】;【竞争市场小结】;【重点个案介绍——大源国际中心】;1、2号楼为写字楼 3、4号楼为服务式公寓 5号楼为酒店式公寓 6、7、8号楼为商业;●大源国际中心——商业定位;●大源国际中心——与本案相对位置;●大源国际中心——对于本案的意义;;【优势与劣势】;机会;;【营销中心策略】;【产品定位】——区域占位;【产品定位】——功能区隔;【产品定位】——功能区隔;在国际化新城的CBD中央满足办公区内的 商务服务以及商务菁英的时尚生活需求！;【产品包装】—业态规划;【产品包装】—业态规划;【产品包装】—产品营销包装;【产品包装】—产品营销包装;案名及定位语;【客户定位】—目标客户描述;【客户定位】—目标客户圈层;【价格定位】—价格策略;【价格定位】—价格策略;【价格定位】—价格策略;;【推售节点排布】;【销售策略】—推盘策略;【销售策略】—蓄水策略;【销售策略】—蓄水策略;【销售策略】—蓄水策略;【销售策略】—开盘策略;【推广策略】——推广主策略;【推广策略】——推广媒介应用;【推广策略】——媒体发布策略;【推广策略】——媒体发布策略;【推广策略】——媒体发布策略;【推广策略】——媒体发布策略;【推广策略】——媒体发布策略;【推广策略】——媒体发布策略;【推广策略】——推广费用;【准备工作】—销售物料;【准备工作】—作业文件;【准备工作】—销售培训