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([完整版])物业保安服务外包合同范本 保安效劳外包合同甲方：乙方：甲方：〔以下简称甲方〕地址：乙方：〔以下简称乙方〕地址：依据中华人民共和国有关法律法规，本着老实信誉、公平互利的原那么，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方管理的凯旋工程工程供应保安效劳事宜达成全都看法，特签订本合同。一、效劳的形式、内容、管理方式及期限1、效劳形式：依据甲方需要，乙方负责向甲方供应保安效劳，甲方向乙方支付效劳费及本合同商定的其他费用，甲方与乙方所派驻的保安人员之间不具有《劳动法》、《劳动合同法》规定的劳动关系。2、效劳内容及托付事项：1〕消防及平安管理仔细贯彻预防为主、防消结合的方针，制定平安防范措施、杜绝平安隐患，做好防范应急处理，保证楼道内、园区消防通道、紧急出入口、地下车库及平安门保持畅通，保证消防设施完好，保证全体人员和区域内财物的平安。2〕防盗窃管理在岗人员牢记保安职责，对前期进出小区的车辆进展进展严格管控，对进出小区人员、物品等做好具体记录，加强园区内巡逻，根据规定打点签到，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保园区内人身、物品的平安，对发生在执勤区域的刑事案件、治安案件和治安灾难事故，准时处理并报告甲方和当地公安机关，实行措施爱护案发觉场，帮助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥当处理职责人范围内的其他突发大事。3〕灾难防患管理把握小区内业主生活规律及特点，加强重点岗位的平安防范，对来访人员根据相关制度礼貌接待，严禁无关人员携带易燃易爆物品进入小区，并把握当地政府有关平安警告的通知，准时做好防范措施。4〕突发大事处置:包括火灾、盗窃窃、电梯困人、交通事故等根据相应规章制度执行。5〕监控系统值班管理娴熟把握闭路监控和消防监控设施操作规程，对在值班过程中发觉的问题能准时予以处理并上报，准时跟踪理解大事进展进程，对出现的可疑人员等进展跟踪，联络相关人员进展处理。对发觉的消防报警准时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员等的沟通，排除误报等大事，发生火灾时根据处理预案执行。6〕地下停车管理地下车库支配专人值班巡逻，保证业主停取车平安，有序指导业主停放车辆。7) 其他效劳依据甲方要求，帮助甲方对小区内违章装修、圈占绿地等不文明行为进展管理，协作甲方做好其他效劳。3、管理方式保安人员由甲乙双重管理，组织领导以乙方为主，双方指定一名领导负责派驻保安人员的管理，传达上级的指示要求，支配部署工作任务，并进展定期不定期的查岗、考勤，发觉问题准时解决。4、效劳期限【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。二、甲方权利与义务：1、甲方根据国家的法律法规以及本单位的有关管理制度，对派驻的保安人员的提出保安效劳要求。2、乙方在进展保安人员派驻时，必需经甲方参加审查，形象、气质佳的人员优先上岗，年龄在40至50之间，形象岗年龄在30 至40之间。上岗时必需持上岗证，且乙方必需向甲方供应个人档案、意外损害人身保险、安康查体证明及人员变更申请表备案前方可上岗。3、甲方严格根据本单位相关管理方法、考核制度以及与乙方商定的考核管理方法对乙方派驻的保安员进展管理要求和考核，并对每天保安人员实行打点签到制度，对违纪行为进展登记汇总，每月经甲方与保安人员双方签字后，交乙方处理，并进展相应的考核与扣款。4、甲方有权将不能胜任的保安人员退回乙方，由乙方调整更换，但应书面通知乙方并供应保安人员不符合用法条件〔录用条件〕的证明根据，乙方在一个星期内装备其别人员。5、甲方有权对乙方所派驻的保安人员进展员工管理规章制度、人身平安等必要培训，并进展日常劳动纪律管理监控。定期〔由甲乙双方协商确定〕对保安人员的工作绩效、业务技能、工作看法等方面的表现进展考核，该考核结果将作为保安人员及保安效劳的表现评定。6、甲方有权按本单位依法制定的相关管理规定对违纪保安人员进展批判训练，对严峻违纪违规的保安人员，甲方可依据单位规定停顿其工作，交由乙方进展处理，情节严峻并造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方主见赔偿或追究责任人责任的权利。7、乙方派驻的保安人员如在工作时间出现辱骂、殴打用户或来访人员以致损害对方并造成恶劣影响的，甲方有权予以退回并要求更换，且产生的后续责任〔包括住院、医疗等费用〕全部由乙方负责赔偿，对于给甲方造成的社会负面影响,甲方有权要求对乙方进展相应经济赔偿和公开方式赔礼〔如媒体〕等。8、甲方应为保安人员供应必需的工作条件，帮助乙方处理好相关政府机关的沟通工作。三、乙方的责任与义务1、乙方指派的保安人员应严格履行规定的岗位职责要求，遵守甲方规定的各项规章制度，恪尽职守，保质保量地完成规定的工作内容。2、乙方必需具有国家认定的保安效劳资质，并经地方劳动管理部门审核批准，在工商管理部门登记注册。供应营业执照副本原件、资质证原件