地下车库管理规定及办理流程地下车库清洗服务.docx

专业资料 专业资料 绿地逸湾苑地下车库管理案 （暂行） 为加强地下车库管理，规车辆停放。保持良好的停车秩 序，保障地下车库车位拥有人及全体业主的合法权益， 根据有关法规制定本管理法。 第一条 所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理办法， 服从物业管理公司工作人员的管理，爱护车库设施设备。 第二条 车辆凭门禁智能 IC 卡刷卡出入车库， 通过门禁道闸 系统时应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速 5 公里 / 时。 第三条 业主在领取车辆门禁智能 IC 卡时，请提供车辆完整信息， 在使用过程中如车辆信息发生变化， 请及时到物业管理中心办理变更，以便在发生紧急情况时物业公司能够及时联系车 主。 第四条 车辆应停放在业主所认购车库，不得占用公共通道或他人车位。 第五条 地下车库仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车 位的用途， 不能占用公共部位和公共设施停放车辆， 禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施，禁在车位上摆放杂物或堆放物 品。非机动车请停放于物管公司指定位置。 第六条 车辆进出车库时要格按车库规定路线行驶，应按照干道先行的原则礼让行车，不得堵挡道路和车库出入口。 第七条 车主自负车辆安全及车物品的安全，车主须妥善保 管车钥匙， 车辆证件， 门禁 IC 卡、车请勿放置现金和贵重物品。离开时应关好车窗玻璃，锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装 置. 第八条 人员及非机动车进入车库时应注意自身安全。 第九条 未成年儿童不得单独进入地下车库，家长应承担教 育监管责任， 如因未成年儿童进入车库而发生伤害及至他人车辆或公共设施设备损坏的，由家长承担责任。 第十条 不按规定停车，物管公司有权将违规车辆拖离，拖离费用由违章车辆车主承担。 第十一条 车库车位设计停放的车辆为家用、 商用小型车辆， 车辆高度不得超过 2 米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。 第十二条 业主应自觉保持车库卫生，防止漏油和重污染车辆污染车库。 第十三条 地下车库禁止洗车、 修车、 学车、 练车和试刹车， 禁无证驾驶。 第十四条 车库不允有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，格控制噪声。 第十五条 车库禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性物品。 第十六条 由于不可抗逆因素造成车库车辆损毁的，按有关法律规定处理。 业主委员会所有） 业主委员会所有 ）。管理规定在实施过程中有不妥或需调整，请 广大业主积极给予我们建议及意见， 我们将根据实际情况进行调整和修改。 外来车辆管理办法 为适应本小区车辆 ( 汽车）日益增多，车管难度和停车矛盾日趋加剧的新情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、 整洁，营造更加宜人的居住环境， 根据有关法规和小区实际， 特 制定如下管理办法： 1 ，本小区车辆管理试行“一车一证一车位”式，小区进出由物业服务小组提供统一停车证， 车主自觉履行出示停车证义务。 地下车位进出由车主自动电子读卡进出。 2，禁货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家具的 货车经可后在门岗登记后能进入。 3. 外来访客车辆原则上不得进入小区， 临时停车可停放在 28 号楼前后画好的停车位， 也可停在南大门外画好的停车位， 如遇老、弱、病、醉等特殊情况，需经安保人员同意并进行登记后才 能进入。（执行任务的警、消、救、环、殡等特种车辆除外） 4，车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过 10 公里，转弯处不得超过 5 公里，按所示路线行驶， 以确保行人和车辆安全。 5 ，车辆在小区禁鸣喇叭， 尽量不使用对响声过于敏感的电子报警器，以确保小区环境安静。 6 ，出租车原则上不得进入小区，如遇老、弱、病、醉等特殊情况，需经安保人员同意并进行登记后才能进入。凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆禁进入小区。 地下车库退租办理流程 承租户退租时应交回车库钥 承租户退租时应交回车库钥 匙、停车证、 车场出入 ID 卡 及 《 xxx 地下车库租赁协议》原件 物业服务人员严格检查退租车 库状况及车库钥匙、停车证、 车场出入 ID 卡并填写《车库退 租审批表》 财务部根据承租户提供的原始 缴费凭证及《车库退租审批表》 清退承租户缴纳的相关押金 物业服务人员按照《物业档案管 理办法》对承租户信息予以消除，保证租户信息不外泄 地下车库续租办理流程 承租户应在租赁到期前十天积 承租户应在租赁到期前十天积 极主动前往物业管理中心办理续租手续。并携带首次租赁时签订的《 xxx 地下车库租赁协议》原件 物业服务人员应与续租户重新 签订《xxx 地下车库租赁协议》并将首次租赁时签订的该协议 收回 承租户到财务部缴纳相关租赁 费用，已缴纳的押金转为新租期的押金。 物业服务人员将首次租赁时签 订的《xxx 地下车库租赁协议》原件销毁，将新签订的该协议