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经济适用房买卖合同范本大全 众所周知，经济适用房 （简称 “经适房 ”购）买未满 5 年的，不 得上市交易， 由此引发的纠纷诉讼到法院， 法院通常是以双方签 订的房屋买卖合同无效而对交易不予以保护， 买方面对卖方的反 悔只能束手无策。 所以在签订经济适用房买卖合同时， 一定要谨 慎，小编为各位整理相关范本，供大家参考。 经济适用房买卖合同范本 1 甲方： 乙方： 代理人： 根据中华人民共和国以及 市房地产法规的有关规 定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。 一、销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对 商业类产品进行认购或 者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待 商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑 选、认购、购买产品的权利。 二、标的物 产品： 商业产品 物业 。 三、优先权确认 姓名 /公司名称： 代理人： 身份证号码 / 护照号码： 公司注册号 / 法人代码： 地址 / 法定 电话： 邮政编码： 传真： 电子邮箱： 乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型， 本协议确认的优先权号码为 。 居住类产品正 式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本 种类产品的权利。 四、优先权保证金 1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的 优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利， 经甲乙双方协商 一致，乙方愿意以每套产品 元金额向甲方支付优先权 保证金。乙方意向购买的产品数量为 套，乙方向甲方 支付人民币 元整。 2.甲、乙双方正式签订《 市商品房预售合同》， 本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。 首期款 不足部分根据甲、 乙双方签订的《 市商品房预售合同》 ， 乙方需另行补齐。 五、优先权终止及失效 1.甲方在正式签订《 市商品房预售合同》前三个 工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。 2.乙方与甲方正式签订《 市商品房预售合同》之 前，乙方有权放弃优先权。 在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未 与甲方正式签署《 市商品房预售合同》，则视为乙方 自愿放弃本协议约定的优先权。 自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方 开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续， 并在十五个工 作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。 同时，本协议自动终止。 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签 章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 法定代表人 （签字）： 代理人 （签字）： 年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点： 经济适用房买卖合同范本 2 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转 让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条 房屋基本情况： 甲方房屋坐落在 ， #楼 单元 层 室（东户 ） 经济适用房转让 给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米， 该房屋土地使用期限为 年 （自 年 月 日起至 年 月 日 止）甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的 法律责任 ;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。 第二条 房屋转让价格：甲方同意以 元/ 建筑平方米将房产 转让于乙方， 乙方认可现有建筑面积， 当测绘面积与现有建筑面积有误差 时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币 元（大写 ） 第三条 因该房产关系为 “经济适用房 ”，在该房产未过户前， 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时， 甲方应将该房交于乙方 使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管 ;由于房产证尚未办理， 甲方应按有关规定及时办理房产证， 并且交与乙方保管。 在该房 产满足过户条件 （包括但不限于购买时间超过 5 年以上 ）时，甲方 应按乙方指示将该房产过户至乙方名下 ;若该房产过户手续费用 过大，乙方可以不办理过户手续， 并且甲方无条件同意乙方享有 该房产的一切权利。 第四条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协 议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议 （该协议仅供过户之用， 不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用 ） 第五条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方 失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息 （按照 日 0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算 ）及房屋的增值价 值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用 （不折旧 ） 第六条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房 或其他原因， 向该房产支付赔偿的相关价款， 甲方应以自己名义 领取后全部交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之前，