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养老院建设项目可行性研究报告 养老院建设项目可行性研究报告 PAGE / NUMPAGES 养老院建设项目可行性研究报告 养老院建设项目可行性研究报告 （此文档为 word 格式，下载后你可任意更正编写） ... 目 录 第一章 申报单位及大概 1 第二章 项目建设的必要性和可行性 7 第三章 项目建设地址 10 第四章 设计方案 12 第五章 工程建设方案 14 第六章 节能方案 16 第七章 环境影响讨论 19 第八章 土地利用 22 第九章 组织机构及人力资源配置 23 第十章 项目管理及推前进度 25 第十一章 项目招招标 28 第十二章 投资预计与资本措施 29 第十三章 财务讨论及社会商论 30 第十四章 结 论 34 附表 ... 附件 ... 第一章 申报单位及项目大概 一、项目大概 从“中国老龄事业发展十一五规划（ 2006－2010 年）高层论坛” 上获悉：“十一五”时期是中国全面建设小康社会的要点时期，我国 60 岁以上老人将从 2005 年的 1.47 亿增加到 2010 年的 1.74 亿，老龄化逐渐显现 , 老年人的养老保障、 医疗保健、生活照料的压力进一步加大。随着近几年中国老龄事业获取了较快的发展，可是，依照社会事业与经济协调发展的要求，中国老龄事业仍存在问题：城市养老保障制度不够健全和圆满，农民养老问题日益突出，贫困人口中老年人的比率仍在增加；老年福利服务基础设施短缺，老年活动场所建设资本投入不足，老龄产业发展滞后；老年人社会化管理和服务工作条块切割、为老年人服务的社会中介机构发展迟缓，老年公众组织建设不够规范，整体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应。 由于老年人生理功能的逐渐衰落，心理状态的日益颓变，退休后的失落感，孤独感、低落感等等，严重影响到老人们的身心健康。服侍、照料发好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。成立特意为老年人康复、疗养、活动、娱乐为一体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的成就，是现代社会进步和发展的必然产物。 为适应社会发展需要，赶忙圆满 XXX县社会服务系统，为老年人供应一个“老有所养、老有所依”的好场所，不仅使老年人晚年生活 ... 丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势集体供应一个温暖幸福的 大家庭， XXX县城内 XXX养老院拟建 XXX养老院项目。本项目的投资系社会福利性公益事业投资，对外界、对社会、对政府暂不讲其经济效益。 市场定位： 以监护、助护和生活护理为主，为老人供应生活、休息、保健、娱乐、医疗为一体的服务中心。 项目建设指导思想： 1）替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧悉。 2）老人至上、服务至上、诚信至上 3）让入住老人满意、让家属儿女放心 4）让老人亲如一家，感觉家庭温暖，尽享天伦之乐 服务要旨： 的确解决全县弱势集体生活困难，充发散挥社会保障 作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民公众解愁”的要旨。 二、建设背景 （1）社会背景 我国是世界人口大国之一，据统计 60 岁及以上老年人口数量， 1953 年全国第一次人口普查时为 4214万，1996 年第二次普查时为 4243 万人， 1982 年第三次普查时，达到 7675 万， 1990 年第四次普查时增 加到 9725 万人。 1995 年关，我国 60 岁以上的老人已达 1.2 亿，占总 人口的 9.76%。到 2007 年关我国老年人口已经高出 1.49 亿，占总人 口的 11％以上。养老服务问题日益突出。 2）文化背景 尊老爱幼是中华民族的传统美德，是中国社会的主流文化，广大 ... 老年人都拥有落叶归根的想法，家庭看法比较浓厚。因此，弘扬中华 民族尊老敬老的传统美德，恩赐老年人更多生活上的帮助和精神上的 欣慰，让全部老年人都能安享幸福的晚年，让全部孤儿等困难弱势群 体都能享受家庭的温暖，是当前社会倍受关注的焦点。 三、项目名称及承建单位 1、项目名称 XXX养老院建设项目 2、项目承建单位 XXX县城内 XXX养老院，是由 XXX县个体经营者 XXX筹建，注册 2008 年 12 月 9 日，主要求的经营范围及方式为：供应住宿、饮食服务等。 四、编制依照 （1）《关于加速实现社会福利社会化建议的通知》 （2）《关于加速发展社会福利事业的通知》 （3）河北省人民政府办公室《关于加速发展养老服务业的建议》（4）《老年公寓和养老院设计指南》 （5）《中国老龄事业发展“十一五”规划》 (2006 —2010) （6）《中华人共和国土地管理法》 （7）《中华人民共和国环境保护法》（8）《中华人民共和国消防法》 》（9）《河北省消防条例》 （10）《建筑设计防火规范》五、建设目标 ... 1）经过精致典雅的建筑风格，为来此居住的老人们创立出一个浪