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加油站投资项目的可行性分析 报告及范例
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加油站投资项目的可行性分析报告及范例
范例
关于筹建XX加油站的可行性分析报告
XX公司领导:
遵照上级公司指示精神,为了尽快在X X巾及其周边地区再新建一批比较现代化的加油站. 以利发挥XX公司石油经营的整体优势.进一步扩大成品油自销量,实现批零销售网点的良 性循环,我公司特抽出精干力量组成专班,经过二个月时间的调研与考察,已初步选定XX 县XX区XX镇XX村为新建加油站站址,筹建XX加油站,为此作了如下可行性研充和效 益论证,现报告如下:
一、选址简况
该站地处A地至B地的国道旁,是XX省及XX省通往XX省运输的必经之路,汽车从A 地开往B地,进入XX市第一站是收费站,而收费站一过就是该站,往前走XX米就是XX 加油站(现代化的大型加油站).再往前还有四、五个大型加油站(如XX加油站等),据 初步考察,途经这条国道的汽车流量每天都在二万多辆(次)以上,如有1%汽车在该站加 油.每天就有二百多辆汽车需要加油.平均每辆车每天加油XX升,那么一年要加油X万多 升。
在X X村建站还有J七他一些有利条件:
经协商已达成购买一家个体户开办的旧加油站的协议,该加油站占地X亩.作价X万元 (分期付款,直至新站建成开业止才付淸),价格合适;
合作方XX村村委很有诚意合作,经双方协商一致,同意新征上地XX亩,办理征地手 续由该村协作并提供一切方便条件:
我公司与XX村签订土地租用合同,每亩地年租金为X万元,承租期十五年,每五年按 第一年的租用费递増8%。从租金价格看,我方是比较合算的,XX村还负责供电,我方只 需每月据实交付电费;
XX站距本公司XX公里,运输费低,我公司既可保证供应成品油,又能确保油罐车运 输等等。
二、建设规模构 纵观近年来加油站经营状况,尽管XX站所处地理位置优越,但市场竞争日趋激烈,实践证 明中小型加油站是缺乏生命力的,要能同现代的大型加油站抗衡,我们必须要建造形式新顕, 加油大厅宽敞明亮,电脑计量,车辆进出方便,经营品种齐全,配套服务健全的更现代化的 大型加油站.才能立足激烈的市场竞争而处于不败之地。我们初步构想在X亩上地上建造一 座加油楼(地上两层,地下一层),拥冇XX台加油机的加油大厅,还附有汽车小修,副食 品店、快餐店、洗手间、休息室、保管室等。这座楼长X米,宽X米,框架式建造结构、坚 固而美观的篷布做屋顶,在加油大楼后面建造一座宽XX米、深XX米的办公楼,也为三层 (地上两层,地下一层),润滑油经营部设在地上一楼,除办公室外,还设有保管室、休息 室。预计投资总额为XXX万元,初步预算如下:
收购旧加油站一个,价值XX万元:
办理新征用上地X亩(顷)的手续费用X万元:
两栋三层楼房上建费用XXX万元;
消防设施、防爆设施、油罐、加油机、水电安装等计XX万元。
投资的资金来源向上级公司拨款。
三、 经营范围及经营资金运算
XX站经营范用:经营汽油、柴油及XX牌润滑油的销售,冲洗汽车,经营副食等;浴室、 餐厅也可以附随着开设营业。以成品油销售为主营业务。
轻油计划设X个油緇(品种有70#汽油、90#汽油、0#柴油等),计划储存量为XXX吨。 润滑油为听装销售。
预计经营成品油需要的流动资金XX万元,由上级公司借用,油站每月按银行贷款利率计付 贷款利息。
四、 经济效益测算
(一)经济效益测算的依据:
1-加油站按比校现实的预计,日平均销油量为15吨; 2.人工工资及福利费按XX XA匡算:
固定资产按XX万兀计算,使用期平均X年:
使用土地租金每年暂按X万元计算;
综合毛利率按XX%计算:
销售税金及附加参照经济效益较好的X X站的实绩计算;
经营费用、管理费用参照了加油站的平均水平;
财务费用的应计利息,按年息XX%计算
(二)效益测算表:
1-商品销售收入XX千万元(XX吨/天X360天X加权平均进价/吨X含税价)
商品销售成本XX千万元(XX吨X360天X加权平均进价/吨X含税价)
销售毛利X千万元
毛利率XX%
销售税金及附加XX
经营费用XX
(1) 运杂費XX
(2) 工资X X
(3) 福利费XX
(4) 仓储保管费XX
(5) 商品损耗XX
(6) 其他X X
管理费用XX
(1)折旧费XX
(2)修理费XX
(3) 土地租用费XX
(4) 业务招待费XX
(5) 水电费XX
(6) 低值易耗品摊销XX
(7) 其他XX
财务■费用XX
本年计划利润XX
(三) 投资回报率为;XX
(四) 投资回收期:X年
如果XX站每天平均销油量达到XX吨.即如果较计划多销X吨,一年则可多销XX吨,按 每吨毛利XX元计算,可増加利润XX万元,(假定费用不变,则净増利XX万元),那么, 投资回收期只需X年,如果XX站日平均销油是达到XX吨,则二年半就可收回
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