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上海市房地产经纪委托合同 ( 合同编号： ) 委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双 方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方 【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。 第二条 甲方委托乙方【出售】 【出租】房地产，委托房地产 的基本情况见附件一。 第三条 委托期限自年月日起至年月日止。 除甲、乙双方另有 约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。 第四条 乙方为甲方提供的经纪服务项目包括： （一）【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确 定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。 【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确 定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。 （二） 第五条 甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利， 向乙方提 供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的 个 月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。 第六条 乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按 甲方要求及时报告业务处理情况。 第七条 佣金支付 【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后， 甲方按照下列 第 种方式计算和支付佣金： （一）按该房地产成交金额的％支付给乙方。 （二）按约定金额人民币 ，（大写） 元 支付给乙方。 【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后， 甲方按照下列 第 种方式计算和支付佣金： （一）按该房地产【月】【季】【年】租金金额的 ％支付 给乙方。 1 / 6 （二）按约定金额人民币 元，（大写） 元整支付给乙方。 第八条 甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的， 乙方应当 及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。 第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的， 应当按照法律、 法规 的规定承担违约责任。 第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的， 由双方协 商解决，协商不成的，按下列第 项解决： （一）向 仲裁委员会申请仲裁； （二）向法院提起诉讼。 第十一条 本合同壹式份，甲、乙双方各执份。 补 充 条 款 2 / 6 ――――――――――――――――――――――――― （粘贴线） （骑缝章加盖处） 甲 方 (