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项目改造合同书 甲方:********* 法定代表人: ***职务: *********地址: ********* 电话:********* 、依据国家有关法律、 法规及深圳市的有关规定， 订立本合同 工程改造合同书、本合同双方当事人 乙方: 法定代表人：职务:地址：电话：三、改造工程状况: 〔一〕宗地编号为 B123-0001的改造工程〔以下简称改造工程〕 位于福田区南园爱华路西侧，总用地面积为 5763.45平方米。原建有6栋住宅楼，建筑面积 11503.85平方米，共114 户。现地面建筑物已全部撤除，现状为平地。甲方已托付相关单位与全部 114户小业主以回迁方式签订了《拆迁补偿协议》。补偿局部的性质为住宅、共120套，建 筑面积为12863.87平方米，该局部建筑物以下简称回迁房本次挂牌出让已征得原权利人及相关利害关系人的同意。〔二〕改造工程重建的土地用处为居住，住宅用地用法年期为70 年。计入容积率的总建筑面积为 18500平方米，其中，住宅16040平方米、商业2200平方米、居委会120平方米，邮电所80平方米，公厕60平方米。其他规划指标以市规划部门核发的规划答应条件为准。四、改造方式及要求〔一〕甲方托付乙方按《深圳市规划局准予行政答应打算书》已批准的工程建筑设计方案进展建立，工程建立费用全部由乙方担当，〔二〕该工程需在2009年10月份前领取施工答应证，并开工建立。建立周期为30个月，自获得施工答应证之日起计。〔三〕该工程建成开工验收后，竞得人须将其中120套住宅、共计12863.87平方米的建筑面积无偿移交给甲方。其余住宅局部3176.13平方米及商业局部2200平方米的建筑面积乙方享有其权益。居委会、邮电所和公厕等公建由竞得人建立，费用自担。建成后无偿移交甲方。五、乙方以成交价款总金额为〔人民币〕拾亿仟佰拾万仟佰拾元〔小写：Y元〕整的价格竞得该改造工程，该成交价款为本工程改造权及乙方拥有的土地用法权局部的地价。在到达合同商定供地条件并签订《深圳市土地用法权出让合同书》后，上述成交价款全部转为地价款。六、经甲乙双方协商，乙方同意按以下方式支付成交价款：