业主委员会工作规则.docx

业主委员会工作规则 This manuscript was revised by JIEK MA on December 15th, 2012. 业主委员会工作规则（草案） 第一章总则 第一条制定依据 根据《中华人民共和国物权法》国务院《物业管理条例》、 住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法 规、政策规定，制定本业主委员会工作规则（以下简称本规则） 第二条业主委员会宗旨 本业主委员会作为业主大会的执行机构，执行业主大会的决 定事项，由业主大会依法选举产生，向业主大会报告工作、接受 业主大会、业主的监督，并依法、依本物业管理区域管理规约和 业主大会议事规则以及本规则的约定履行相应的工作职责。 第二章业主委员会 第三条业主委员会履行下列职责: （-）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; （-）根据业主的意见、建议和要求，拟定选聘物业服务企业 的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业的议案，提交业主大 会会议决定； （三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务 合同； （四） 根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规 则》《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业 主大会会议决定； （五） 根据业主的意见、建议和要求，拟订本物业管理区域内 公共秩序和环境卫生的维护等方而的规章制度的方案，提交业主 大会会议决定； （六） 根据业主的意见、