财产税培训教材 .pptxVIP

九.其它税收;财产税;2．财产税的特点;;二、财产税的分类;根据不同的标准，财产税有不同的分类方法：;3．以课征标准为依据的分类 财产价值税——按财产价值课征的税收 财产增值税——对财产的增值额课征的税收 4．以计税依据为标准的分类 估定财产税——对应税财产的估定价值进行的课征 市价财产税——对所有权发生转移的财产，按照应税财产的市场价值或售价征税;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Wednesday, July 21, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。06:54:2606:54:2606:547/21/2021 6:54:26 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2106:54:2606:54Jul-2121-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。06:54:2606:54:2606:54Wednesday, July 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2106:54:2606:54:26July 21, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。21 七月 20216:54:26 上午06:54:26七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 216:54 上午七月-2106:54July 21, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/21 6:54:2606:54:2621 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。6:54:26 上午6:54 上午06:54:26七月-21 ;三、 中国财产税与改革;税种;任务一 财产税类——房产税;模块一 房产税概述;三、房产税的作用 1．有利于加强房产管理，提高房产使用效率 2．筹集地方财政资金 ;四、征税对象和征税范围;五、纳税人——产权所有人p187 ;;;二、应纳税额的计算p189 从价计征的计算 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% 从租计征的计算 应纳税额=租金收入×12% ;;;;模块三 房产税的申报与缴纳;任务八 财产税类——车船税;车船税征收历史 ;;车船税改革思路;;;（二）征税范围 车船税的征税对象是依法应当在车船管理部门登记的车船。 包括：应税车辆和应税船舶两类。 （三）税率 车船税实行定额税率。;;（一）计税依据p193;; 例：某企业有载货汽车10辆（每辆自重吨位为60吨）,乘人的小型客车6辆。计算该公司应纳的车船税。依据该省规定，车船税年税额为：载货汽车每吨60元，乘人汽车年税额400元。 载货汽车全年应纳税额=10×60×60=36000（元） 乘人小客车应纳税额=6×400=2400（元） 该企业全年应纳车船税38400元。;;;;;;;（三）征收管理;1.车船税的纳税期限实行按年申报缴纳。 2.纳税人应根据税法规定，将现有车船的数量、种类、吨位和用途等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。 3.车船税由地方税务机关征收。 ;任务八 财产税类——契税;;;三、纳税人;四、税率;五、应纳税额计算;在计算契税税额时，应注意以下几点：;（二）应纳税额计算公式及举例;[例2]公民张某与李某交换房屋，张某向李某支付价差50000元，当地规定的契税适用税率为5%，计算张某应纳契税税额 解：应纳税额=50000×5%=2500（元） [例3]甲某将一套房屋赠送给乙某，赠与契约上没有标明价格。经契税征收机关核实，该房屋现值为200000元。当地政府规定的契税税率为5%。计算甲某应纳契税税额。 解：受赠人乙某为纳税人。应纳税额=200000×5%=10000（元）;;五、契税的征收与缴纳;;任务八 财产税——土地增值税;;土地增值税的作用;土地增值税;二、 土地增值税基本要素规定;征税范围判定标准;;;征税范围的具体事项;有关事项 ;判断题;多项选择题;（二）纳税人 是指转让国有土地使用权及地上的一切建筑物及其他附着物产权，并取得收入的单位和个人。;（三）税率;三、土地增值税的优惠政策 1、对建造普通标准住宅的税收优惠 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。 高级公寓、别