1.碧桂园投资业务简介（何剑标）.pptVIP

5 2 2 2 3 4 3 目标 选地 开发 成功 三、集团投资方向解析：三四线劳斯莱斯项目 三、集团投资方向解析：一二线城市投资 北京 上海 广州 深圳 南京 苏州 合肥 厦门 不拿地王的前提下： 积极参与直接招拍挂项目 积极寻求合作项目 北京 上海 深圳广州 厦门 苏州 南京 杭州 佛山 东莞 一线 强二线 郑州 合肥 福州 …… 其他省会 杭州 佛山 东莞 福州 郑州 帕拉丁 成本 三、集团投资方向解析：投资拓展标准 一二线城市 规模+利润 三四线城市 规模+周转 净利润率≥8% （含表外成本） 净利润率≥10% 限时回正 一年内 资金回正 财务指标？ 　11月12日财务系列课程 年化利息：融资金额×10% 归属基金公司的净利润：项目净利润×我司股权×3.5% 项目投资核心原则：成就共享＋同心共享 第四部分 集团投资拓展计划 四、集团投资拓展计划 2016年集团计划获取项目≥300个 （上半年150个，下半年150个） 第五部分 项目总与投资工作 项目总如何做好投资工作 ? 投资阶段 了解项目获取过程，化解项目不利因素，树立良好形象、口碑 接手项目 提前售、开发报建、优惠条件等 ——逐一争取落实 开发阶段 了解项目本身瑕疵，做好合作方关系维护，正确引导社会舆论 五、项目总与投资工作 项目总如何做好洽谈工作 ? 政府关注点 企业综合实力、诚信度、财政税收，能够快速提升城镇面貌