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重庆市不动产登记办事流程及须知 一、登记类别存量房买卖二、工作时限自受理登记申请次日起3个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》〔原件〕2、《重庆市房屋买卖合同》〔原件〕3、不动产权属证书〔原件〕5、申请人身份证明材料〔验原件〕6、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关批准文件〔原件〕7、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆结合产权交易所〔重庆国有资产产权交易中心〕、其分支机构出具的《成交凭证》或不予鉴证的文书，或由国资管理部门出具的看法〔原件〕8、其它必要材料。注：房屋系共有或出租的，还应提交共有人、承租人放弃优先购置的书面证明。四、收费根据渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号五、收费标准卖方：土地收益金①基准地价×4%×建筑面积，〔个人划拨地上住宅转让的情形〕②基准地价×划拨土地收益系数×建筑面积，〔非住宅或单位划拨地上房屋转让的情形〕。买方：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。一、登记类别土地房屋抵押权初始登记二、工作时限自受理登记申请次日起1个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》〔原件〕2、土地房屋权属证书〔原件〕3、主债权合同、抵押合同〔原件〕4、申请人身份证明材料〔验原件〕5、其它必要材料。注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押情况的书面材料〔原件〕。四、收费根据渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号五、收费标准不动产权利人：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。一、登记类别土地房屋最高额抵押权二、工作时限自受理登记申请次日起1个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》〔原件〕2、土地房屋权属证书〔原件〕3、肯定期间内将要连续发生的债权的主债权合同〔原件〕4、最高额抵押合同〔原件〕5、申请人身份证明材料〔验原件〕6、其它必要材料。注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押情况的书面材料〔原件〕。四、收费根据渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号五、收费标准不动产权利人：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。一、登记类别土地房屋抵押权注销登记二、工作时限立等可取三、收取要件1、《不动产登记申请表》〔原件〕2、土地房屋权属证书〔原件〕3、抵押权权属证书〔原件〕4、抵押权人同意解除抵押的书面证明；5、申请人身份证明材料〔验原件〕6、其它必要材料。四、收费根据渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号五、收费标准无需收费。一、登记类别土地房屋权属证书换证二、工作时限自受理登记申请次日起3个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》〔原件〕2、申请人身份证明材料〔验原件〕3、土地房屋权属证书〔原件〕5、其它必要材料。四、收费根据五、收费标准不动产权利人：证书工本费，10元/件。一、登记类别土地房屋坐落变更或权利人名称变更二、工作时限自受理登记申请次日起3个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》〔原件〕2、申请人身份证明材料〔验原件〕3、土地房屋权属证书〔原件〕4、申请有为自然人的，提交公安机关出具的名称变更证明材料〔原件〕5、申请人为单位的提交上级机关同意更名的批文、编办、工商等部门核准的名称变更材料〔原件〕6、申请人为有限责任公司或股份有限公司的提交企业名称变更前后的公司章程〔原件〕7、土地房屋坐落发生变更的应提交公安机关的证明材料〔原件〕6、其它必要材料。四、收费根据五、收费标准不动产权利人：不动产登记费，住宅40元/件，非住宅275件/件。注：因行政区划调整导致不动产坐落变更的无需收费。一、登记类别因婚姻关系变更导致权利人增加或削减二、工作时限自受理登记申请次日起5个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》〔原件〕2、申请人身份证明材料〔验原件〕3、土地房屋权属证书〔原件〕4、结婚证或离婚证〔验原件〕5、离异的应提交财产分割协议或生交的法律文书〔验原件〕6、其它必要材料。四、收费根据渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号五、收费标准不动产权利人：不动产登记费，住宅80元/件，非住550件/件。一、登记类别司法裁决过户二、工作时限自受理登记申请次日起5个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》〔原件〕2、申请人身份证明材料〔验原件〕3、土地房屋权属证书或登记档案材料及权证公告作废材料〔原件〕4、生效的法律文书、帮助执行通知书或仲裁文书〔原件〕6、其它必要材