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企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 企业管理章程系列 某物业管理公司章程 （标准、完整、实用、可修改） 1 页/共 20 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 某物业管理公司章程 Articles of Association of a Property Management Company 说明：为规定公司的组织和活动基本准则，并通过所有股东共同一致认可，从而提升公司的经营和管理效率，特此制定。 第一章总则 第一条:为规范公司行为，保护公司和股东的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》《公司登记管理条例》及其法律、行政法规，特制定本章程。 本章程为公司最高行为准则，对公司、股东、董事、监事、总经理具有约束力。 第二条:公司为有限责任公司，由全体股东共同出资，股东以其出资额为限对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第三条:公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。 第四条:公司以其全部法人财产，依法自主经营，独立核算，自负盈亏。 2 页/共 20 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 第五条:公司登记注册名称武汉顺驰物业管理有限公司 第六条:公司住所:东西湖区吴兴路特 1 号 3-4-2 号 第二章公司的经营范围 第七条:物业管理，商品房销售代理，房地产中介信息咨 询服务，建筑装饰材料销售。 以上经营范围，以登记主管机关依法核准为准。 第三章公司注册资本 第八条:公司注册资本为五十万元人民币。 第四章股东的姓名或名称 第九条:公司由两方股东共同出资设立，具体如下: 1)名称(自然人姓名):武汉顺驰投资控股有限公司法定代 表人张伟住所东西湖区吴兴路特 1 号 3-4-2 号 2)名称(自然人姓名):荆州市顺驰水蓝房地产开发有限公 司法定代表人张伟住所荆州市江津西路 288 号 3)名称(自然人姓名):法定代表人住所 4)名称(自然人姓名): 法定代表人住所 填写不下请另附纸。第五章股东的权利和义务 3 页/共 20 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 第十条:股东的权利和义务 (一)股东权利 1)按照出资比例分取红利; 2)依法及公司章程的规定，转让出资; 3)按照出资比例行使管理决策权; 4)优先认购公司新增资本; 5)查阅股东会会议记录和公司财务会计报告; 6)要求公司为其投入的资本签发出资证明书。 (二)股东义务 1)遵守公司章程; 2)按时足额缴纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并 依法办理其财产转移手续; 3)依其所认缴的出资额承担公司债务; 4)在公司登记后，不得抽回出资; 5)维护公司的合法权益。 第六章股东出资方式和出资额 第十一条:股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产 权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为出资的实物、 4 页/共 20 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 工业产权、非专利技术或土地使用权，必须进行评估作价， 核实财产并依法办理其财产权的转移手续。工业产权、非专 利技术出资的作价金额所占公司注册资本的比例按国家法 律、行政法规规定执行。 第十二条:公司由 xxx 两方股东共同出资设立，出资形式 及金额如下: 1)武汉顺驰投资控股有限公司以(货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权)货币出资，折合四十五万元人民币，占注册资本的 90%; 2)荆州市顺驰水蓝房地产开发有限公司以(货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权)货币出资，折合五万元人民币，占注册资本的 10%; 3)xx 以(货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用 权)出资，折合 xxx 万元人民币，占注册资本的 xx%; 4)xx 以(货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用 权)xx 出资，折合 xxx 万元人民币，占注册资本的 xx%。 填写不下的请另附纸。 第十三条:公司成立后，应当向股东签发出资证明书并置 5 页/共 20 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 备股东名册。 第七章股东转让出资的条件 第十四条:股东之间按照公司法或行政法规的规定转让其全部或部分出资，向股东以外的人转让其出资时，须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买转让出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。 第十五条:经股东会同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资者有优先购买权。 第十六条:股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所及受让出资额记载于股东名册。并根据情况，向转让方、受让方重新签发出资证明书。 第八章公司机构、产生办法、职权、议事规则 第十七条:公司设股东会，由全体股东组成，是公司的最高权力机构。 第十八条:股东会行使下列职权: 1)决定公司