房地产转让合同协议范本_房地产商合同.docxVIP

房地产转让合同协议范本 现在很多人都可以做房地产，但是一定要记得签合同。我今天给你看房产合同，学习一下。论房地产转让的示范合同。转让方:(甲方)_ _ _ _ _ _ _。地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _。受让方:(乙方)。地址:_ _ _电话:_ _ _。法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _标题:_ _ _ _国籍:_ _ _ _身份证号码:_ _ _ _。双方达成如下协议:第一条甲方拥有该房屋的所有权第二条乙方自愿向甲方受让上述土地使用权及其上部财产..土地面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。其中:该基地分摊面积为_ _ _ _ _ _平方米。公共共享面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。其他面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。使用权总土地面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。部分房产为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第三条甲乙双方对上述转让数量和面积核实无误， 并同意上述房产的转让价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _并应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前全部付清。第四条土地使用期限为。第五条乙方应继续履行原《土地使用规则》中的相关规定，原《条例》公布前的行政划拨土地和历史用地必须履行特区相关规定的义务。第六条土地使用费由乙方支付。第七条房地产过户费用由甲方支付..第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证处公证，并在政府主管部门登记后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方取得房地产权后，如再次出租、抵押或转让(包括出售、赠与、继承和交换)，应按第八条规定办理产权变更登记手续。第十条房地产开发商首次出售房屋的，应当在本合同后附房地产预售合同正本。第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产登记机关、公证处各执一份。转让方:_ _ _ _ _(盖章)受让方:_ _ _ _ _(盖章)。法定代表人:_ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _。年月日签署地点:文件要点房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的合同。签订和使用房地产转让合同时，应注意以下问题:一、下列房地产不得转让:以出让方式取得的土地使用权不符合我国《城市房地产管理法》第三十八条规定的条件；司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权；共有房产，未经其他共有人书面同意；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规禁止转让的其他情形。二是以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合以下条件:已按出让合同约定缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定，投资开发，属于房屋建设项目的，完成开发总投资的25%以上，属于成片开发用地，形成工业用地或其他建设用地条件。已完成房地产转让的房屋，还应持有房屋所有权证。三是以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。有批准权的人民政府在以划拨方式取得土地使用权并报请批准房地产时，决定不按照国务院规定办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将房地产转让的土地收益上缴国家或者作出其他处理。第四，对于房地产转让，应当签订书面转让合同，并在合同中载明取得土地使用权的方式。第五，房地产转让时，土地使用权转让合同规定的权利义务随之转移。第六，以出让方式取得土地使用权的，房地产转让后土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限。格式1房地产抵押合同。____________________说清楚(1)下列房地产或股权可以抵押:(1)土地使用权范围内的房屋所有权及其用途。②城镇国有土地使用权。③依法生效的预售(购)房合同。④在建房地产开发建设项目。(2)抵押物价值以市房管局认可的评估机构的评估结果为准。(3)本合同用钢笔或毛笔填写。(4)本合同用中文书写。用两种以上文字书写