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房地产开发建设合同范本 施工合同是承包人进行工程施工，发包人支付价款的合同。通常包括建筑工程勘察、设计和施工合同。在传统民法中，施工合同是合同的一种，德国、日本、法国和台湾省的民法都将施工合同的规定纳入合同。以下是今天为大家精心准备的第一个样板网站:房地产开发建设合同相关样板。内容仅供参考，欢迎阅读！房地产开发建设合同。甲方:湖南xx大学。法定代表人:地址:长沙市岳麓区xx路。乙方:湖南XX房地产开发有限公司法定代表人:地址:长沙市岳麓区xx路。保证人:湖南XX有限公司法定代表人:地址:长沙市岳麓区xx路。根据中国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、保证人本着自愿、平等的原则，经友好协商，就润方圆商品房项目定向开发建设的有关事宜达成一致，特签订本合同，供三方共同遵守。项目的第一个基本信息。本合同涉及的开发建设项目为:湖南省某某大学校区教师村。本项目名称为潇湘名园(以下简称本项目)。本项目地址:长沙市岳麓区xx路。为保证正常的教学秩序，稳定师资队伍，方便教职员工的工作和生活，甲方委托乙方共同向省、市政府及相关部门报告。在甲方的积极支持下，本项目征地前期工作由乙方承担，前期工作费用由乙方支付..本项目建设用地已经省政府批准【湖南省人民政府农用地转用和土地征收审批表(20xx)郭征土字第897号，征收区域】用地面积155.147亩，面积103431平方米，有效利用面积8155.88万米。根据市规划局发布的项目规划要点，项目建设用地用于开发建设商品房、配套商业服务、物业管理用房及停车场(库)等。，容积率2.2，总建筑面积约17万平方米(不含幼儿园面积)，绿化率大于等于40%。本项目总体规划及单体建筑以政府相关部门批准的建设蓝图为准。第二条项目开发建设合作模式。2.1乙方负责本项目的开发建设。2.2本项目开发建设的商品房约10万平方米，由甲方按照本合同及其附件约定的价格和条件向乙方购买。2.3在本项目中，约7万平方米的商品房及配套小区商品房，以及甲方工作人员未在本合同规定时间内认购的10万平方米商品房，将由乙方自主向市场销售。2.4本项目物业管理由甲方通过公开招标或成立专业物业管理公司进行管理。物业管理费按市物价局核定的标准收取。第三条本项目商品房的开发建设期限、一期商品房单元的确认和认购方式。3.1本项目商品房分两期开发建设，一期建筑面积约10万平方米，二期建筑面积约7万平方米。一期开发的商品住宅于20xx年2月31日前竣工交付，20xx年2月31日前全部项目竣工。3.2一期商品住宅有三种类型:11、16层带电梯的小高层住宅、四层复式住宅和多层(六层)住宅。公寓楼面积在执行20xx年6月新颁布的相关规定的前提下，根据甲方教职工的实际需要确定。住宅户型的具体确认操作方式如下:(1)乙方应提出住房方案供甲方教职员工选择；(2)甲方组织教职工选择户型，并对选择的户型进行书面确认；(3)乙方应根据政府相关部门批准的项目规划要点和甲方教职员工确认的户型，结合营销部分的实际需求，委托有资质的设计单位对项目进行整体规划和单体设计。3.1本项目出售给教职工的商品房户型及价格经甲方教职工确认后，甲方组织教职工缴纳认购定金。甲方员工首期认购的房屋数量不少于100套。本项目商品房认购定金金额为:小高层(11层、16层)商品房4万元/户，多层(6层)商品房3万元/户，四层复式住宅6万元/户。首期商品房认购首付款由甲方在本项目土地摘牌前向教职工收取，收取的首付款存入甲乙双方双控账户..3.4乙方取得《商品房预售许可证》后，甲方组织首期购房教职工与乙方签订《房屋买卖合同》..3.5本项目开发建设的10万平方米商品房首先应满足甲方员工的住房需求。(1)甲方现任员工于20xx年6月30日前认购本项目一期首套商品房，并按本合同第九条第9.1款第(1)项规定的价格购买。(2)20xx年6月30日以后，甲方现教职员工认购本项目一期商品房第二套价格，以本合同第九条第9.1款第(1)项规定的价格作为购房基数，所募资金扣除应纳税款后返还给甲方。甲方现有员工于20xx年6月30日前认购该项目一期商品房，数量约9万平方米。乙方可以将到期后未认购的房屋独立出售给市场。(3)甲方20xx年新调入教职工(不超过25人)购买本合同项下首套商品房的价格与20xx年6月30日甲方注册教职工认购首套商品房的价格及支付方式相同，认购应于20xx年10月31日前完成。(20xx年甲方新调入教职工(不超过25人)购买的一期商品房均价为2318元/平方米。(不同楼层价格增减2318元/平方米。均价为基数，参照20xx年6月30日前(20xx年6月30日前)项目一期同类型建筑同楼层增减幅度对应比例确定，其购买须在20xx年