【8A版】催促履行合同律师函.docxVIP

【8A版】催促履行合同律师函 督促履行合同律师函以下是整合的《督促履行合同律师函》范文，欢送大家阅读参考!致：GG先生广东圣方律师事务所系在广东省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。本所受GG(以下称托付人)之托，指派颜宇丹律师(执业证号：14403G处理托付人与您的房屋买卖合同纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律严肃致函：托付人于GG年11月10日与您签订了《深圳市二手房预约买卖合同》(合同编号：NO)，合同商定您向托付人购置位于深圳市GG区GG栋G单元GG单位房屋，房屋产权证为：深房地字第GG，建筑面积为GG平方米，总房价为人民币GG 万元人民币。合同签订后，您依约支付了定金人民币G万元整。你们签订的合同中商定：“买方须于GG年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民币G拾万元整至买卖双方商定的银行监管帐户，卖方须依买方或第三方的通知前往商定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。〞但据托付人所述，您和第三方至今没有通知托付人前往商定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。虽经托付人屡次督促，您仍回绝履行该项合同义务，并于GG年12月14日正式通知托付人解除合同。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。〞故您应连续履行合同义务，办理首期资金监管手续，否那么依据你们签订的《房地产买卖合同》十二条的商定：“违约责任：如任何一方未根据本合同商定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并连续履行合同;如任何一方逾期履行义务超过15日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金或担当定金罚责。〞托付人将追究您的违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费等。现根据托付人的要求，请您尽快全面履行合同义务，诚望您在收到本函后的三日内赐予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否那么托付人将实行法律手段就您的违约行为追究您相应的法律责任，并就托付人可能因此所患病的经济损失向您追索。特此函告。望您慎思并妥当对待。广东圣方律师事务所律师：颜宇丹GG年12月16日孙GG先生我司就与您的居间合同(亦称“中介合同〞)纠纷事宜，现根据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》及相关法律法规严肃致函：因您与徐小姐已达成房产买卖合意，徐小姐作为买方，您作为卖方，我司作为中介方，于GG年6月13日共同签订三方协议：《二手楼买卖合同前程远扬地产经纪有限公司二手物业买卖协议书》，合同商定：您向徐小姐出售位于河源市源城区沿江东路18号恒基大厦雅江轩1704单元，商定成交价为25万元，过户费及中介费15500元由您与徐小姐共同担当。因一方缘由(包括回绝履行、拖延履行等)导致合同不能连续履行的，违约方除需向买卖的另一方支付GG0元违约金外，还需担当5000元中介代理费。合同签订后，您与徐小姐均依约向我司提交了房产过户的相关材料，但在办理房产过户登记过程中，因您存在双重户口问题导致无法过户，故徐小姐要求退还定金，待您注销了其中一个户口(身份证)后，徐小姐与我司屡次督促要求重新履行合同、办理房产过户手续，您以各种缘由回绝履行合同义务，回绝重新向我司提交房产过户的相关材料，导致合同不能连续履行。依据《中华人民共和国合同法》第七十六条:“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。〞以及第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。〞故该合同并不因您户口的注销而失去效力，并且您应当连续履行合同义务，帮助办理过户手续，否那么根据三方合同商定，您应当担当包括但不限于违约金、中介费、律师费、诉讼费、交通费等违约责任。请您尽快全面履行合同义务，诚望你在收到本函三日内赐予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否那么，我司将实行法律手段就您的违约行为追究您相应法律责任，并就我司可能因此患病的经济损失向你追偿。特此函告，望你慎思并妥当对待。GGG公司GG年8月19日广东省广淼律师事务所叶律师