房地产销售合同范本2篇_房地产商合同.docxVIP

房地产销售合同范本2篇 从宏观经济角度看，房地产需求是指社会对房地产市场的总需求，是指一定时期内全社会或某一地区的房地产总需求，包括对象总量和价值总量。今天，范文网第一期想和大家分享:房产买卖合同范本，共2份；具体如下，希望对大家有所帮助！房地产销售合同模式第一章。卖方(甲方):_ _ _ _ _。买方(乙方):_ _ _ _ _。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，为明确买卖双方的权利和义务， 于年月日签订商品房买卖合同(以下简称“合同”)1.甲方出售位于层的商品房。2.土地使用年限自年月日起计算。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4.甲乙双方同意按照附件所列商品房价款及支付方式支付。乙方必须严格遵守付款日期和付款方式。5.如乙方未按附件_ _ _ _规定的期限按时支付房款， 乙方应按第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _条向甲方支付本合同所列的滞纳金，同时，甲方可以书面形式督促乙方支付。 如乙方逾期七日仍未按时支付拖欠的房价款和/或滞纳金，甲方有权视乙方违约情况中途退房，并终止本合同及本协议。甲方可以书面通知乙方终止本合同和本协议。 并向房地产管理部门报告 _ _ _乙方支付的房款由甲方按本合同第八条约定扣除，甲方将该商品房出售给他人时，应赔偿甲方因转售造成的损失，并返还给乙方 ..转售的剩余部分归甲方所有..当乙方已付房款不足以支付违约金和赔偿损失时，甲方保留追究乙方法律责任的权利。6.乙方应在甲方发出该商品房交付使用通知之日起14天内付清本合同及本协议项下乙方应支付的房价款(如有)、滞纳金(如有)及其他款项的余额，并接受甲方移交的钥匙；否则，甲方有权根据本协议第五条收取滞纳金和/或违约金，并安排处置该商品房，乙方对此不得提出异议。因乙方逾期收款造成的任何损失和费用，乙方应向甲方负责。该商品房在收回前如有瑕疵，乙方不得拒绝收回。7.乙方在支付本协议第六条规定的款项后，应立即办理取得该商品房钥匙的手续，甲方将钥匙移交给乙方之日视为乙方实际收回该商品房之日。乙方在交款后十日内未办理手续的，视为乙方已实际接管该房屋。8.乙方实际收回该商品房后，如该商品房被他人占用或损坏，或该房产内的设备设施损坏，由乙方自行负责。9.有下列特殊原因之一的，甲方可以不按本合同约定的日期向乙方交付该商品房，并可以延期向乙方交付该商品房使用，不收取任何违约金和/或滞纳金。(一)不可抗力自然灾害或者其他事故；(2)施工中出现异常困难和不能及时解决的重大技术问题；(3)甲方无法控制的其他因素；(4)承包商的延误；(5)市政府配套设施和安装延误；(6)政府部门拖延批准文件；(7)图纸变更；(8)不可预见的事故；(9)因当时政府法律法规的实施而造成的延误；(10)供水供电部门未能按时接通室内外水电设施。甲方应将延误原因书面通知乙方，乙方不得提出异议。如遇特殊需要或不可预见的情况，甲方应再次向乙方延期支付该商品房款项，甲方应出示承包人的相关文件并取得政府相关部门的批准后，方可再次延期支付。10.除甲方有权根据本合同或本协议的约定逾期交房外，如甲方逾期将该商品房交付乙方使用， 甲方应按第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _条的规定向乙方支付本合同所列的滞纳金。 自合同期限或根据本协议第九条延期之日起180日后，甲方未将该商品房交付乙方使用的，视为甲方违约。 届时，乙方有权在30日内以书面形式单方面提出终止合同和本协议。 并向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _报告，甲方应退还全部 乙方在收到乙方书面通知后30日内支付给乙方的款项、上述滞纳金及本合同第_ _ _ _ _ _条规定的违约金(但乙方支付给政府的律师费、公证费、交易费及已缴纳的税费不予退还)，但乙方不得要求其他补偿。 如果乙方未能在30天内以书面形式解除本合同和本协议，甲方应按上述方式每月向乙方支付滞纳金。11.甲方有权变更该商品房的图纸。该商品房变更面积不超过或少于原销售面积10%的，乙方不得提出异议，但该商品房的价格将视面积增减。如少于或多于原已售面积的10%，乙方可选择接受新面积，销售价格可因面积而增减，或在收到商品房交付使用通知后七日内以书面形式提出解除合同及本协议。 且甲方将在接到通知后十四日内无息退