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万科房地产公司建筑工程施工合同范本作业(万科) 建筑工程施工合同范本第一局部协议书发包人〔全称〕：万科建立集团承包人〔全称〕：中国第四建筑公司按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：国林大厦工程地点：广州市天河区沙太南路1111号工程内容：国林大厦施工工程〔包括根底、主体、水暖电的装修、中央空调，详细内容参照工程承保范围〕，框剪构造〔地上20层，地下3层〕建筑面积共计11350平米群体工程应附承包人承揽工程工程一览表〔附件１〕工程立项批准文号：粤 J资金来源：国家贷款70%自筹资金30%二、工程承包范围承包范围：见附件1三、合同工期开工日期开工日期合同工期总日历天数365天。四、质量标准工程质量标准：符合国家及广东省建筑行业相关验收标准的合格标准五、合同价款金额〔大写〕：叁仟万元〔人民币〕＄：30，000，000元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：１．本合同协议书２．中标通知书３．投标书及其附件４．本合同专用条款５．本合同通用条款６．标准、标准及有关技术文件７．图纸８．工程量清单９．工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部《通用条款》中分别给予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、开工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2012年02月25日合同订立地点：广州市天河区沙太路1113号本合同双方商定获得施工答应证及签字盖章后生效。发包人：〔公章〕承包人：〔公章〕住宅：广州市天河区天河路112号住宅：广州市白云区白云大道南113号法定代表人：*** 法定代表人：***托付代理人：*** 托付代理人：***电话：123456789 电话：225252传真：******** 传真：******开户银行：中国建立银行开户银行：中国建立银行账号：254684656956468769 账号：254684656956468769邮政编码：510000 邮政编码：510000其次局部通用条款第三局部专用条款一、词语定义及合同文件２．合同文件及说明挨次合同文件组成及说明挨次：投标文件的其它组成局部，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成局部。〔1〕本合同协议书(2)中标通知书〔3〕投标书及其附件〔4〕本合同专用条款〔5〕本合同通用条款〔6〕标准、标准及有关技术文件〔7〕图纸、招标文件、答疑纪要、补遗书〔假设有〕及与本工程相关的资料文件〔8〕已标价的工程量清单３．语言文字和适用法律、标准及标准３．１本合同除用法汉语外，还用法无语言文字。３．２适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、广州市相关行政法规等，包括广州市建立管理委员会文件建筑《2004》1152号“关于加强工程经理配置管理方法〞本工程应设置正工程经理一名：房屋建筑专业，一级注册建筑师资格，副工程经理一名：房屋建筑专业，二级注册建筑师资格，其中三名为专职平安工程经理，需具备B类平安工程经理培训合格证书。３．３适用标准、标准适用标准、标准的名称：应执行当前国家标准、标准，国家没有的应执行行业标准、标准及广州市地方标准的有关规定。〔1〕假设发包人对总承包人就某部工程提出技术要求，应不少于在该部工程施行前7个日历日以书面形式提出；〔2〕总承包人应在收到技术要求后7个日历日内向发包人供应相应的技术施工方案，发包人于收到后3个日历日内确认，如发包人未准时确认，总承包人有书面方式催要的权利。〔3〕假如由于发包人的技术缘由及设计图纸的更改等缘由，造成总承包人返修、补充施工的，发包人应当担当所发生的全部费用。发包人供应标准、标准的时间：无商定国内没有相应标准、标准时的商定：双方协商４．图纸４．１发包人向承包人供应图纸日期和套数：开工前供应完好施工图肆份，开工前供应完好开工图纸肆份。假如承包人需要加晒用于施工图纸，可与发包人联络自费加晒。发包人对图纸的保密要求：施工图纸所涉及的一切内容均为发包人全部，未经发包人答应，承包人不得在其它任何地方用法、转让或供应给第三人。否那么承包人应对此造成的损失负赔偿责任，并担当相应的法律责任。用法国外图纸的要求及费用担当：不发生二、双方一般权利和义务５