房产委托中介代理销售合同范本3篇_房地产商合同.docxVIP

房产委托中介代理销售合同范本3篇 根据《民法通则》，委托代理主要有两种形式，即书面委托和口头委托。实践中，当事人可以采用口头或书面形式。但法律要求书面形式的，应当依法书写，如诉讼代理人、代其签订经济合同等。以下是第一模特网为大家精心准备的:3份房产委托代理销售合同样本，请参考阅读！房地产代理销售合同模式一。委托方(以下简称甲方):代理人(以下简称乙方):经友好协商，甲、乙双方就乙方房地产经纪机构出售甲方自有房产一事达成如下协议:一、房产基本情况:甲方所拥有的房产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _单元_ _ _ _ _层，房产证号。:_ _ _，属于:_ _ _ _。附于房屋状况表。二.销售价格和收款方式:1.甲方确认，本合同约定的房屋销售底价为元/平方米，根据市场情况，乙方以高于底价的价格销售，总价为元。销售价格低于甲方底价的，须经甲方书面同意；2.甲方确认乙方收取房款。三.甲方同意乙方客户采用以下付款方式:四.结算方式:双方约定，待购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房屋所有权证过户交接后，方可办理房款结算手续。一次性付款的结算方式:一次性付款是指买受人与甲方签订房屋买卖合同当日，将全部房款支付至乙方账户；甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，乙方应在房产证过户完成之日起三日内将产权过户款过户给甲方。抵押的结算方式:买受人与甲方签订购房合同后，向乙方支付首付款后，开始向银行申请抵押贷款。贷款受理程序批准后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭银行支付。为确保房屋交易安全，在办理完房产过户手续后，甲方收到乙方通知后，必须凭身份证向乙方收取房款。委托他人取款的，应当凭经公证的授权委托书(注明代收房款)和委托人身份证明代收。甲方为法人的，以合同载明的开户银行和账号转账。五、代理期限和代理权限:1.本合同的代理期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满后，本合同自行终止。2.甲方全权委托乙方以不低于甲方售价的价格与客户签订订房协议，并代甲方收取房款..3.在本合同有效代理期间，甲方不得指定其他人或中介机构销售该房地产。4.如寄售期届满后仍未售出，甲方授权乙方在寄售底价内以较低价格%出售。不及物动词收取代理费。1.乙方代理费为本合同所售房产，按成交后总成交额的_ _ _ _%收取。如果乙方实际销售价格超过甲方指定的销售底价，甲方将获得_ _ _ _%，乙方将获得_ _ _ _ %。代理费由甲方以人民币支付，从乙方收取的房款中扣除..2.甲方与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首付款后，乙方可获得本合同约定的全部代理费。3.甲方委托乙方在信息公示系统上发布该物业的广告，并带购房者到现场看房。双方同意甲方向乙方支付总额为人民币元的款项七.双方的权利和义务:1.甲方应向乙方提交下列产权证明，并保证其真实、准确。1)经乙方核实原件无误后，将土地使用权证、房屋所有权证、业主身份证等有效证件的复印件和原件退还给甲方。2)房屋所有权在一方名下但共同生活八年以上的已婚夫妇，应取得另一方的书面同意。3)购房协议原件(此外，房屋为集体土地的，还需提交乡镇、村办城管部门及其所在村委会进行认证)。4)、房屋平面结构图及附属设施、钥匙等清单。5)房屋是否有担保及其他债权债务的书面说明。6)有代理人的，出具经公证的业主授权委托书原件和受托人身份证明。2.甲方保证该房产产权清晰。如发生权属纠纷、债权债务纠纷，由甲方负责清理。因此，甲方必须赔偿给乙方及其客户造成的经济损失。3.乙方与客户签订订房协议后，甲方应在接到乙方通知后三日内到乙方签订销售确认书，并与乙方客户签订购房合同。如因地址、电话变更导致甲方未通知，给甲方造成的一切损失由甲方承担..甲方的联系电话和地址以本合同载明的地址为准，并在交货时交付。4.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，如双方委托乙方办理房产证过户手续，需支付代理费。5.本代理合同约定的房地产代理义务，在房产证过户、双方结清房款时完成。6.原则上，只有在房产证过户后，乙方才要求甲方将房产交付给买方。特殊情况下，甲方如需提前交房，应书面通知乙方。7.乙方为房地产中介，依法承担中介的权利和义务。八.违约责任:1.在委托代理期间，乙方将委托出售该房产，并与买受人签订房屋预订协议。买受人未履行房屋预订协议约定条款的，乙方有权解除房屋预订协议并没收定金；如乙方与客户签订订房协议后甲方反悔，甲方应支付违约金，违约金金额为乙方客户向乙方支付的定金..2.甲方不得委托乙方以外的任何中介或个人出售该