不动产登记中心解决疑难问题典型案例.docxVIP

不动产登记中心解决疑难问题典型案例 不动产登记中心解决疑难问题典型案例案例一一、根本状况在不动产登记过程中，由于前期房屋全部权证和土地用法证在房产管理局和国土资源局分创办理，导致许多房屋全部者办理了房屋全部权证，未办理土地用法证，且有较多房屋全部权经受了屡次转移，但土地用法权仍旧登记在最初的权利人名下，导致房、地权利主体不全都。二、解决方案本着妥当解决历史遗留问题、为人民群众办实事的工作原那么，青阳县不动产登记中心组织相关部门和专家进展讨论，提出解决方案；在土地权属来源合法、无抵押查封状况下，假如不动产经受屡次转移，在找不到原土地用法权人或不能到现场签字的状况下，现房屋全部权人签署具结书，挺直办理不动产转移登记。案例二一、根本状况在登记机构登记范围内，存在着已经获得土地用法证范围以内、房屋全部权范围以外，或者已获得土地用法证和房屋全部权证书，现权籍调查和现场查看结果显示在获得的土地用法权范围内原登记房屋主体层数增加的，或者已获得土地用法证和房屋全部权证，现权籍调查和现场查看结果显示房屋占地超出土地用法权范围等状况。二、解决方案县国土资源局在局长的主持下召开局长办公室会议，讨论争论不动产登记相关事宜，形成会议纪要〔在国家、省、市、县出台详细文件看法前适用〕，提出解决对策：对原已登记内容或登记申请人供应建立工程符合规划材料的〔按规划建立〕，予以成认并办理不动产登