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不动产抵押登记制度 不动产抵押登记〔一〕承诺时限3个工作日〔不动产抵押权注销登记业务立等可取〕〔二〕业务流程图〔三〕应提交的申请材料1、预购商品房抵押登记应提交的申请材料〔1〕不动产登记申请书；〔2〕申请人身份证明；〔3〕购房合同和购房发票；〔4〕主债权合同；〔5〕抵押合同。2、一般不动产抵押登记应提交的申请材料〔1〕不动产登记申请书；〔2〕申请人身份证明；〔3〕不动产权证书；〔4〕主债权合同；〔5〕抵押合同；属以下特别状况的，还需提交以下相应材料：〔1〕属第三人为债务人供应担保的，还须提交担保书和第三人身份证明材料；〔2〕反担保抵押登记还须另提交《保证合同》、《反担保合同》、担保公司的融资性担保机构经营答应证和债权人的相关材料；〔3〕抵押权人为典当行的，还须提交《典当经营答应证》和《特种行业答应证》；〔4〕外商投资企业、股份制企业、有限公司应供应董事会〔股东会〕决议，董事会〔股东会〕名单；集体企业应供应职代会决议并报上级主管机关备案；国有企事业单位应当符合国有资产管理的有关规定〔以工商行政管理部门认定的公司章程为准〕。3、在建建筑物抵押登记应提交的申请材料〔1〕不动产登记申请书；〔2〕申请人身份证明；〔3〕不动产权证书；〔4〕主债权合同；〔5〕抵押合同；〔6〕建立工程规划答应证；〔7〕实地查看报告；属以下特别状况的，除以