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房地产项目尽调清单 ( 股权投资 )(DOC) 房地产项目尽调清单（股权投资） 有、无或 总目录 类别目录 所需文件 备注 不适用 1、公司设 营业执照 最新的年检后的营业执照（正、副本） 立 与历 史 公司历次因增加注册资本、股权转让、法定代表人变更、 沿 革的 文 经营范围变更、注册地址变更等事宜而换领的营业执照 件 验资报告、 审计报告、 公司成立时的验资报告、 （可从 工 评估报告 公司成立时的评估报告 商 局调 取 历次变更注册资本的验资报告 整 套的 资 历次变更注册资本所涉及的审计报告、评估报告 料） 政府及行业主管部门 公司成立的政府及行业主管部门批文 批文 关于公司经营范围的政府及主管部门批文 （特殊行业适用） 有关政府部门对公司章程的批准 公司股东转让股权所需要的政府批准 公司变更注册资本的政府及主管部门批准 公司变更或增加经营范围的政府及主管部门批准 公司修改章程的政府及主管部门的批准 其它与公司成立及历史沿革有关的批文 公司的股权变更 股权转让协议 股权转让各方的股东会或董事会决议 向公司原股东以外的第三方转让股权的，其他股东放弃优 先受让权的声明 公司章程及其修订 公司设立时章程 章程的修订 年检情况 公司历年的年检报告书 2 、公司对 公司对外投资情况列 全资子公司 外 投资 情 表，请包括右表所列： 控股公司 (持有 50% 以上权益或对其有实质性影响力 ) 况 参股公司 (持有 20% —— 50% 的权益 ) 联营企业（持有 20% 以下的权益） 上述参股公司、联营 营业执照 企业的详情（全资子 验资证明 公司和控股公司按照 合资 /合作 /联营合同 首页中注 1 提供资 章程 料） 政府及行业主管部门批准其成立的批文 股权转让协议（如有） 能反映其股权结构的工商打印清单或其他工商登记证明 国内分公司 / 办事处 / 包括但不限于工商登记证书 服务网点等的详情 国外分公司 / 办事机 注册登记证明 构/ 合营企业的详情 该等境外机构设立的政府批准 3 、公司股 公司各股东成立文件 提供公司的股权结构图，其中应表明持股比例，股权结果 东文件 图中应追溯至最终的自然人股东，即说明直接或者间接持 有公司股权的全部股东