供暖系统项目工程合同协议书范本.docxVIP

编号： _____________ 供暖系统项目工程合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______日 第1 页共5 页 甲方：（开发商） 乙方：（供热方） 为了明确甲、 乙双方在热力供应和使用中的权力和义务， 规范冬季采暖行为， 维护供需双方的正 当需求和合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和国家的有关规章，遵循公平、公正、平等 的原则下，经甲乙双方协商同意。订立本合同，共同遵守。 第一条 用热地点、面积及用热类型 1、用热地点： 2、用热面积： （按国家规定用热面积按建筑面积计算） ：小区建成后总建筑面积是 m2； （其中商业门脸 m2，住宅 m2）。 3、用热类型：住宅 ：包括商业用房和居民住宅 ； 第二条 双方合作意向及方式 1、甲方承担该项目供暖系统的设计、施工、 安装，并依照国家建筑质量保修规定承担保修责任。 2、乙方按国家地质资源管理的有关规定，独立出资打地热井一眼专为甲方所开发项目供热。 3、甲方负责办理地热井开发所需的全部报批手续。 4、乙方在开发地热井和铺设供暖管道期间，甲方应协助乙方协调政府相关部门的各种关系和当 地老百姓之间的关系，承担此项费用。因此延误工期应当顺延。 5、地热泵房至该项目接口处的管道、泵房供热设备由乙方负责出资安装，地热井和泵房设施设 备的产权归乙方所有。 6、小区建成后，取暖价格按当地同行业收费价格收取暖气费， 商业门脸 元 /m2；居民住 宅 元 /m2；按此标准由乙方收取，乙方负有自主经营、自负盈亏权。 第三条 用热期限及供热质量 1、乙方按当地政府规定的供热时间为甲方供暖，供暖时间为每年冬季 月 日起 第2 页共5 页 至次年 月 日止。 2、供暖期间，在供暖条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，乙方需保证甲 方在冬季供暖期间，室内正常温度达到 18±2 度。 第四条 合同年限 1、本合同年限为 年。自 年 月 日起到 年 月 日截止。 2、本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同执行过程中，双方对有关的条款的理解和未明确 的事项有不同意见时，应优先做有利于业主的解释工作和解决方案。 第五条 取暖费的收费标准及结算方式 1、供暖价格：供暖价格是根据甲方的用热类型，按照国家价格法的有关规定和当地政府主管部 门的价格指导要求和市场价执行。合同执行期内，遇价格调整时，应按照文件规定执行。 2、甲方应于每年供暖期到来前十天将取暖费全部交付乙方。 3、未出售的空置房需要供暖时，甲方应当向乙方按取暖费总额的 50%交付取暖费。 4、实际入住率达不到小区总户数的 30%时，乙方不予供暖， 入住率达到 40%时，甲乙双方协商供 暖，如甲方要求供暖的，乙方因供暖所发生的亏损费用由甲方承担，入住率达到 50%以上时，乙 方应当正常供暖，盈、亏自负。 5、正常供暖期间，业主按国家规定向乙方交纳取暖费，合同有效期内， “京阳花园”小区的取暖 费全部由乙方收取，此款合同由业主与乙方另行签订。 第六条 用热设施产权分界与维护管理 1、经双方确认，甲乙双方供暖设施产权分界点设 在： 。 2、双方对各自的供、用热设施的维护、维修及更新改造负责。 第七条 甲乙双方的权利和义务 第3 页共5 页 （一）甲方的权利和义务 1、监督乙方按本合同约定的供暖时间、供暖地点、供暖标准向甲方提供热源。 2、甲方变更用热性质、变更户名、停止用热时，应当事先告知乙方并办理相关手续。 3、甲方设计、安装的供暖系统，必须满足业主的采暖需求，如因供暖系统出现问题影响采暖效 果或给业主造成损失的，由甲方承担全部责任。 4、按合同规定，向乙方交纳取暖费。 5、对供热设施履行保修责任。 （二）乙方的权利和义务 1、有权对甲方的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。 2、监督甲方在合同约定的用热地点和用热范围内取暖，有权制止甲方超出本合同范围内的违法 用热行为。 3、甲方取暖设施存在安全隐患，可能对业主或供热设施造成损害时，或者甲方在合同约定的时 限内拒不交费的，乙方有权中断供暖。 4、属乙方产权范围内供热设施出现故障，需要抢修时，在正常供暖期间需停暖八小时以上的， 乙方应当及时通知甲方和业主，并立即组织抢修并及时恢复供暖。 5、有义务按合同约定的供暖时间和供暖标准向用热人供暖。 第八条 违约责任 （一）甲方违约责任 1、甲方应当按本合同约定向乙方交纳取暖费，逾期交纳的，应当支付欠缴费用总额的滞纳金， 逾期一个月仍不交纳的，乙方有权限制供暖或者停止供暖。 2、甲方需进行施工用热时，应当提前通知乙方，乙方应予以配合，如甲方擅自改造用热管道， 乙方