高层办公楼设计任务书.pdfVIP

南京工业大学建筑学院 高层办公楼设计 一、任务描述 南方某市拟在新区某产业园内兴建一座高层办公楼， 基地批准用地面积约为 12000平方米，要求在图示规划红线范围内进行规划设计。 （基地见电子文件） 二、任务要求 1、规划建筑后退规划道路及边界要求见图示，基础和附属构筑物不得进入 规划道路红线。 2、建筑容积率不得大于 4 ，建筑高度不得突破 100 米，其中裙楼 4 层，地 下 2 层。建筑覆盖率不得大于 40％，环境绿化率不低于 25％，裙楼屋顶可考虑 绿化、美化。 3、基地的出入口及机动车出入口位置可依规范设置，数量不宜过多。要求 组织好用地内外交通， 防止不同类型的交通之间和人、 车流之间的相互干扰， 建 筑物主要出入口前应布置人流集散场地。机动车停车位按 1 个／ 100 平方米，自 行车停车位按 2 个／ 100平方米， 停车主要安排在地下 （大于70%），适当安排地 面停车，地下机动车库的出入通道须留有两处。 4 、拟建办公楼要求采用合适的空调系统。 5、地下： 12 层为设备用房及地下车库。 6、其它：在方案设计中应注重功能、交通流线的安排和建筑空间、形式的 创意。总平面方案中机动车及自行车库、采暖制冷设备、水泵房、配电房等应配 套齐全，布置锅炉房时，烟囱不得独立设置，冷却塔应加以隐蔽，不得暴露。总 平面图应详细绘制内部道路、绿地等内容。 三、设计要求 此办公建筑包含出租办公和园区孵化管理服务中心两部分， 并以出租办公为 主。 出租办公空间应考虑不同类型的办公机构入住， 具有灵活性， 以便于园区的 招商活动。 园区孵化管理服务中心应包含： 500 人多功能室一个 200 人中型会议室一个，可开新闻发布会 商务服务中心，满足文印，金融 ATM等商务支持 餐饮休闲中心，满足 200 人就餐的普通简餐厅一个，满足 50 人就餐的高档 茶餐厅一个 管理及行政服务用房：满足接待，咨询，洽谈等服务功能，以及内部管理办 公用房（暂时按 100 员工考虑）。 请同学根据上述功能要求， 拟定各部分详细面积指标， 并形成完整的任务书 。 四、图纸要求： A1 ×4 l 、总平面图 1 ：500 2 、单体平、立、剖面图 1 ：200 或 1：300 （沿街立面 2 个、剖面 1-2 个、裙房各层平面、高层标准层 平面及特征平面，地下层平面） 3 、透视图 1 幅( 不小于 2# 图幅，表现方法不拘 ) 4 、分析图 （包括场地、交通、建筑功能、结构、景观、消防等） 5、设计说明及技术经济指标：字数不少于 400 字。 五、设计进度 (共 9 周 ) 详见教学周历及本任务书附页 六、参观调研项目及要求 1、参观调研项目： 1）南京鼓楼区南大苏富特产业园 2 ）南京国际外包服务产业园 （汉中门） 3 ） 南京江东产业园 4 ）南京工业大学国家大学产业园（丁家桥校区） 5 ）南京紫东 国际创意园区 6 ）南京徐庄软件园 7 ）南京软