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店面租赁合同书范本 甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据 《合 同法》的有关规定，签订以下协议： 一 、 被 租 房 屋 为 “XXXXXXXX_________________________________________________ 间。 二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至 ______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房 屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 10 日内，与甲方 商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性 将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的 10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于 不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进 行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济 纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三 者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本 合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷， 甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损， 如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需 经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样， 不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需 要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要 积极配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内 外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由 乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿 乙方年租金的 10% 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济 损失。 3、不得无故终止合同 （第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的 10% 的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3、要按时到XXX 缴纳水费、电费，时间为每月1—5 号，超期 者给 予 1—2 倍的处罚， 并停止供水、供电。 4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果， 赔偿其经济损失。 5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金 的 10%罚款。 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任 何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有 关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同 等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 （附：室内设施登记表） 甲方（出租方）： XXX 法人代表（签章）： 乙方（承租方）： 年 月 日