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政府类建设工程项目前期工作一般流程 汇报人：xxx 重点项目办 2016年6月3日 政府类建设工程项目前期工作流程图 01 前期项目工作流程详细解析 02 目录 / contents 项目报县政府 批示，明确业主单位 项目预选址 项目建议书批复（发改委） 《项目选址意见书》（规划） 用地预审（国土） 能评 （发改委） 环评（环保） 水土保持方案（水务） 水资源论证（水务） 项目规划设计方案评审（规划局 编制可行性研究报告 施工图设计、图审 委托项目施工图纸初步设计，并提交发改委进行专家评审 项目建设用地规划许可证 宗地图委托测绘、办理土地证 土地权属调查、征迁、收储 项目建设工程规划许可证办理 项目控制价委托编制 开工建设 安全、质量报监后，办理施工许可证 施工招标、监理招标 项目招标代理委托、编制招标文件 政府类建设工程项目前期工作一般流程 THANKS 项目建议书审批所需材料(发改委) 1、项目请示报告2份（文件名：关于要求批准XX项目建议书的请示） 2、《项目建设书》2份，主要内容包括：（1）、项目提出的必要性和依据； （2）、建设方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3）、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析； （4）、投资估算和资金筹措设想； （5）、项目的进度安排； （6）、经济效益和社会效益的估计。 返回 规划选址意见书所需材料 1、书面申请（原件1 份）； 2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目）； 3、1：500 现状地形图 （原件2 份，附电子文档）； 4、项目建议书批复文件或书面意见（原件 1 份，限政府投资项目。书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）； 5、相关协议（原件1 份，限联建的建设项目）； 6、开发办批文及相关协议（原件1 份，限转让的建设项目） 7、开发资质证书（复印件1 份）。 8、特别重要的项目，此时应报规委会审批。 返回 建设用地预审所需材料 1、申请书 2、国有土地使用权出让合同（红线图）、补充协议。涉及变更的出具变更协议； 3、土地出让金交付凭证； 4、国有土地使用权成交确认书; 5、国有土地使用权招标、拍卖或挂牌出让方案及市政府批复； 6、国有土地使用权招标、拍卖或挂牌出让公告； 7、出让地块的规划设计条件及要求； 8、建设项目选址意见书及附件和附图； 9、建设用地规划许可证及附件和附图； 建设用地预审所需材料 10、市政府对控制性详细规划的批复和加盖了宣城市城市规划管理图纸审查专用章的详规图； 11、房地产开发项目建设条件意见书； 12、发改委批准、核准、备案文件； 13、企业法人营业执照附件、法定代表人身份证明、个人身份证复印件。若委托办理、则需授权委托书和受委托人身份证复印件。 返回 《建设用地规划许可证》 （一）以出让方式供地的项目 1、用地申请及建设用地规划许可证申请表，并加盖申请人签名及印章，有主管部门的需主管部门意见并盖章； 2、国有土地使用权出让合同及附图一份； 3、发改委的核准或备案文件一份； 4、有相应资质的测绘部门测绘的1/500或1/1000现状地形图纸和电子文件各一份（无1/500或1/1000现状地形图地区提供1/2000-1/5000现状地形图）（地形图需经国土部门认可盖章）； 5、规划部门要求提供的其他材料（如环保、公路、供电、水务、交运等部门意见）； 6、交纳费用的证明件。 《建设用地规划许可证》 （二）以划拨方式供地的项目 1、用地申请及建设用地规划许可证申请表，并加盖申请人签名及印章，有主管部门的需主管部门意见并盖章； 2、发改委的批准、核准或者备案文件一份（如：可行性研究报告的批复等）； 3、建设项目选址意见书及附图一份； 4、国土部门出具权属证明（划拨土地决定书）； 5、有相应资质的测绘部门测绘的1/500或1/1000现状地形图纸和电子文件各一份（无1/500或1/1000现状地形图地区提供1/2000-1/5000现状地形图）（地形图需经国土部门认可盖章）； 6、规划部门要求提供的其他材料（如环保、公路、供电、水务、交运等部门意见）； 7、交纳费用的证明件。 返回 可研报告审批 申报材料： 1、项目可研审批的申请报告2份、节能审查申请报告2份 2、《可行性研究报告》（资质单位编制）2份、节能评估编制材料4份。 附件材料：