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解除房屋买卖合同通知书 解除房屋买卖合同通知书篇一：解除商品房买卖合同通知书(样本)解除商品房买卖合同通知书福建美加德地产开发有限公司：本人与你公司于201 年月日签订《商品房买卖合同》〔合同编号：〕，购置你公司开发的御景湾第幢号房屋壹套，本人已支付全部购房款人民币元〔其中：201 年月日付款2 元，201 年月日付款元〕。你公司既未按合同商定交房，又不按合同商定支付逾期交房违约金。为此，本人现根据《商品房买卖合同》第九条第〔2〕项规定，向你公司发出解除《商品房买卖合同》〔合同编号：〕通知。自本通知到达之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》。你公司应自本通知书到达之日起30日内退还本人已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止。退款及违约金请汇入以下账号[户名：，开户行：账号： ] 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。特此通知！〔注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公司壹份，通知人存档壹份〕通知人：二0一四年月日篇二：解除二手房买卖合同通知书解除二手房买卖合同通知书〔房屋抵押〕致卖方〔〕、中介方〔地产经纪有限公司〕：通知人与卖方经中介方房地产经纪有限公司居间磋商，于XX年×月×日签订《存量房买卖合同》〔合同编号0000××，以下简称《合同》〕，现因卖方和中介方在签订《合同》时没有照实告知买方所出售房屋设有抵押的事实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺当过户，合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函如下：XX年×月×日，通知人与卖方及中介方签订《合同》时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押的事实，并和通知人签订《合同》，通知人事后才得知该房屋设有抵押。依据《中华人民共和国担保法》四十九条第一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效〞之规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法过户而导致合同可撤销，现通知人有权行使撤销权，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财产，应当予以返还。现通知人正式通知卖方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手续。就买方已经缴纳购房定金人民币×××元〔大写：××万元〕及中介佣金人民币×××元〔大写：×××元〕的返还事宜，买方情愿和卖方及中介方友好协商。如未能按时顺当解除合同返回定金及佣金，我方还将根据相关法律规定，要求卖方担当实际违约责任，届时各方必将担当更多的责任。通知人：日期：篇三：解除商品房买卖合同通知书解除商品房买卖合同通知书致：敬重的××先生/女士您于XXXX年XX月XX日，在所在地区定购了楼盘地址X号楼XXX室，并于XXXX年XX月XX日与我公司签订了《商品房买卖合同》〔合同编号：XXXXXXX〕。根据该合同第XX条的规定，您如约支付了首期房款，余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自XXXX年XX月XX 日起，直至XXXX年XX月XX日我公司至今未收到您通过银行代付的按揭贷款。我公司于XXXX年，其后又有几次电话通知，盼望您根据合同商定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人民币XXXXXXX元整。您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强迫性规定，合法、有效。双方应当严格根据合同的商定全面履行自己的义务。您拖延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。现依据《中华人民共和国合同法》，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明》之规定，严肃通知如下：一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》〔合同编号：XXXXXXXXX〕；二、我公司将实行相应的法律手段就您拖延付款的违约行为追究您的法律责任，并就我公司可能因此所患病的经济损失向您进展索赔。特此通知！如有未尽事宜，请您和XXXX联络。联络电话：XXXXXXXX加盖印章附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当根据商定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律爱护。第六十条：当事人应当根据商定全面履行自己的义务。当事人应当遵循老实信誉原那么，依据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、帮助、保密等义务。第九十三条:当事人协商全都，可以解除合同。当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同第九十四条：有以下情形之一的，当事人可以解除合同：〔一〕因