XXXX年镇江丹徒香堡西麓水岸项目营销策划方案.pptxVIP

;观镇江;PART1—观市场概况 一、观镇江看丹徒 二、镇江房地产概况及发展解读 三、镇江别墅市场调查及解读 PART2—思项目定位 一、项目概况 二、项目分析 三、项目定位 四、产品建议 五、客群分析 PART3—谋宣传推广 一、推广策略 二、营销路径 三、文案表现;PART 1 观; 古往今来——王气惊始皇 文承江南岸 镇江最早称“宜”，这里是周康王时所封宜侯的领地。到了秦朝，秦始皇将现在的 镇江更名为“丹徒”。据说，秦始皇三十七年（公元前210年）秦始皇东巡到此，随巡 有奇士密奏说：这地方形胜，满盈天子之气。秦始皇闻奏大惊，为保其一统江山万 古千秋，秦始皇慌忙传旨，急驱3000名赭衣囚徒（穿着红衣服的犯人）星夜赶往京岘 山，遍毁山中秀木，挖坑，劈山削岭，断其“龙脉”。虽然这只是个传说，但秦始皇在 这里筑驰道、凿河道是具有军事和经济目地的。筑驰道、凿河道不仅便于其东幸巡游， 也促进了水陆交通和地方经济的发展，更加强了中央对东南地区的政治军事控制。 镇江风光旖旎多姿，具有真山真水独特风貌，向以“天下第一江山”而名闻四方。 历代文人纷来寻幽探胜，寄情抒怀，耕耘风雅，播种斯文。其中有李白、杜牧、范 仲淹、王安石、苏轼、陆游、辛弃疾等才士名贤。王昌龄的“洛阳亲友如相 问，一片冰心在玉壶”，王安石的“春风又绿江南岸，明月何时照我还”系出于此。 中国的文化版图上，有两个地方让人心生向往。 一个是桃花源，一处就是江南岸。镇江正是令无数文 人墨客为之倾倒的真真正正江南岸。 ; 东西南北——交通要枢地 黄金都市圈 镇江是一座区位独特、条件优越的交通枢纽城；是长三角区位交通条件最好的城市之一，是长江与京杭大运河、吴文化与楚文化，区位优势突出，水陆交通发达。中国第一、世界第三的润扬长江大桥贯通南北。随着京沪高速铁路、泰州长江公路大桥、沪宁城际轻轨、宁杭城际轻轨的开工建设，镇江的交通枢纽地位更加突出。 镇江位于南京都市圈“一带一轴三通道”的沿江城市带上，上海经济圈和南京都市圈的的交汇点。 产业格局——制造业基地 房价低洼地 镇江是一座产业特色明显、富有生机和活力的新兴工业城。镇江拥有2个国 家级、5个国家级高新技术产业基地，拥有世界主要的锚链生产基地、全球单厂 规模最大的高档铜版纸生产基地、中国最大的汽车发动机缸体和醋酸生产基 地，正逐步成为以机械、化工、造纸三大主导产业，电子信息、新材料、交通 设备、食品、电力五大优势产业，船舶及船用设备、工程电器、五金工具、眼 镜、香醋等十大产业集群为主体的长三角地区重要的先进制造业基地。 镇江房地产市场尚处在自主需求的初级阶段，外来投资炒房客少，正处在 快速发展的阶段。目前镇江的房价在长江三角洲都市圈中处于低洼位置，升值 前景无限。　 ; 丹徒——镇江未来城市规划发展重点方向 镇江城市规划按照“拉开框架、拓展空间”的战略思想，“重点沿江、积极向南”的沿江沿路“T”字形城市空间发展模式。 ;中国时代主角在丹徒一个不落——城市化、高铁 ;世界稀缺资源在丹徒可以找到——原生态处女地 丹徒生态新城区规划图 ;;回顾2009镇江房地产;回顾2009镇江房地产;2010镇江楼市政策汇总;2010镇江房地产现状; 镇江房地产整体状况; 镇江房地产发展解读; 镇江房地产发展解读; 镇江别墅市场概况; 镇江别墅市场概况; 镇江别墅市场调查; 镇江别墅市场调查; 镇江别墅市场调查; 镇江别墅市场调查; 镇江别墅市场调查; 镇江别墅市场调查; 镇江别墅市场特点; ;镇江别墅市场特点解读;镇江别墅市场特点解读;PART 2 思; 从目的寻找答案 从本质洞察价值;;; 当其时，谋其位。; 当镇江丹徒别墅区平层效应的时机， 当镇江别墅市场供大于求的时机， 谋区域领导者的地位。 突破平层效应， 激活区域板块。;不破不立！ 敢于破旧立新！ 历史的车轮从来就是在碾碎腐朽中前进！ 时代的进化也总是固执地将浪费的资源重新配置，不要暴殄天物， 对得起稀缺的土地， 对得起更稀缺的生态。; ;项目定位： 香堡*西麓水岸 —— 法兰西纯贵族极品别墅—— 江南岸领