酒店改建及经营可行性报告.pdf

一、概述 XX 酒店坐落风景秀丽的西湖边 , 环境优美，历史悠久。自 19xx 年建成以来， 以接待国宾为主； 19xx 年，美国总统尼克松曾在此下榻。经历了数十年风雨的洗 礼，如今的 XX酒店与杭城其他新建的宾馆饭店相比，已显得有些老态龙钟了。但 目前正在进行的西进工程又为 XX 酒店带来了新的机遇与挑战，如何审时度势，把 握机会，利用这一有利时机，重塑对外形象，提高自身品牌，扭转目前的经营现 状，已成为当务之急。 二、 XX 酒店的经营情况现状 首先，让我们来看一看 XX酒店近三年来的相关营业数据： 表一 单位（万元） 2000/ 占营业比例 2001/ 占营业比例 2002/ 占营业比例 营业收入 营业成本 2212056.91/18.44% 2378395.55/17.52% 2437028.79/17.61% 营业费用 5788802.09/48.26% 5559738.76/40.96% 5678049.29/41.03% 营业税金 400850.85/ 3.34% 336745.85/ 2.48% 300480.81/ 2.17% 管理费用 8389061.60/69.94% 6999956.90/51.57% 6174509.57/44.62% 财务费用 1655495.85/13.80% 1611688.32/11.87% 1428476.70/10.32% 营业外收 4929.79/ 0.04% 248.00/0.002% 32243.48/ 0.23% 入 营业外支 109654.50/ 0.91% 4144.42/ 0.03% 出 净 利 润 -6556652.54/-54.66% -3315702.35/-24.43 -2148393.57/-15.53% % 通过对 XX酒店近三年的营业数据分析比较后，可得： 表二 2000 2001 2002 营业收入 — ↑13.18% ↑ 1.94% 营业成本 — ↑ 7.25% ↑ 2.47% 营业费用 — ↓15.99% ↓10.77% 营业税金 — ↓ 3.96% ↑ 2.13% 管理费用 — ↓16.56% ↓11.79% 财务费用 — ↓ 2.65% ↓11.37% 净 利 润 — ↑49.43% ↑35.21% 从表一与表二各项数据比较来看： 2001 年营业收入上涨幅度较大，较 2000 年增加 158 万元，年增长率为 13.18%，而营业费用、管理费用分别下降了 15.99%和 16.56%，使 当年的营业净利润同比 2000 年减亏 324 万元，减亏幅度为 49.43%；2002 年营业收入上 涨幅度大幅减弱， 较 2001 年增加 26 万元，年增长率为 1.94%，而营业费用、管理费用则 分别下降了