防渗漏常见问题及优秀做法.pptx

防渗漏常见问题及优秀做法 ;2;;1、 ★穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施 正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺杆； 外漏部分螺栓杆及钢筋必须去除，去除深度≥15mm保证墙面防水基层平整洁净； 结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整； 砂浆封堵密实，避免产生开裂。 ;1.1.1、常见问题分析;止水螺杆封堵前未从根部切除，未做防锈处理。 ;止水螺杆封堵后开裂。 ;封堵完成后外侧使用掺有抗裂纤维的砂浆二次封堵。 ;地下室外墙止水螺杆封堵涂刷三遍防水。 ;2、地下室外墙刚性防水套管 未按规范设刚性防水套管； 预埋质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋等）； 墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm； 套管出地下室顶板高度应高于完成面少于200mm。。 ;刚性防水套管周边混凝土浇筑质量差。 ;刚性防水套管周边混凝土成型质量好。 ;3、变形缝、后浇带施工质量 凿毛、清理不干净，止水带固定不牢固、破损，防水层破坏； 止水钢板不连续交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求，止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分置不均匀；;止水钢板未双面满焊。 ;1.3.1、常见问题分析;后浇带留设未设置收口网，将松散混凝土剔除后整块钢板外露。 ;1.3.2、优秀做法分享;1.3.2、优秀做法分享;1.3.2、优秀做法分享;1.3.2、优秀做法分享;4、 ★防水基层施工质量 防水基层起砂、开裂、基层不干燥，基层清理不干净、基层不平整，防水层空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合格防水层已开展施工。;涂刷冷底子油前基层未进行处理，基层起砂。 ;防水涂刷质量差，结构缺陷未处理到位，存在鼓泡。 ;防水基层处理差，导致卷材空鼓、脱落。 ;聚氨酯采用喷涂。 ;聚氨酯采用喷涂，观感较好。 ;防水施工前基层处理好。 ;5、 ★基坑回填质量及成品保护 地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固，防水层缺失； 防水施工后防水层遭到破坏（防水层已被破坏； 材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上； 地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触）。;地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固、脱落。 ;1.5.1、常见问题分析;苯板粘贴牢固、美观。 ;地下室外侧墙防水层两道保护（内用苯板保护，外用砖砌筑保护）。 ;6、 构筑物出地下室顶板 出地下室构筑物未一性成型； 砼上返高度不满足设计及规范； 未一次成型应增加止水钢板； 成型质量不足。;构筑物未一次成型时止水钢板漏设。 ;出地下室顶板构筑物未一次浇筑设置止水钢板。 ;防水附加层处理较好。 ;;1、 涂膜基层质量 防水基层起砂、空鼓、开裂、基层不干燥、基层平整、钢筋、孔洞等砼质量缺陷未处理防水层已施工。;2.1.1、常见问题分析;2.1.2、优秀做法分享;2、★ 穿楼板管道吊洞质量 未分层浇灌、砼浇筑不密实、铁线支模、基层清理不干净，管道根部清理不干净、使用砂浆浇筑。;卫生间吊洞质量差，存在夹渣的情况。 ;卫生间采用铁丝吊洞。 ;使用成品管撑进行封堵。 ;2.2.2、优秀做法分享;吊洞质量好，分两次封堵。 ;3、★ 卫生间防水层质量 涂膜防水空鼓、分层、裂缝和脱皮等现象。;涂膜防水脱皮、开裂。;4、★ 混凝土反坎 墙体、风道根部未翻坎凿毛； 高度不正确； 铁线、PVC套管支模，使用砖块做内撑； 混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实。;混凝土反坎凿毛不到位。;混凝土存在铁丝穿模。;混凝土反坎开裂。;混凝土反坎浇筑质量差。;混凝土反坎一次性浇筑后，未达到强度暴力拆模或拆模时间过长导致反坎断裂、破损。;构造柱与反坎交接处留置竖向冷缝。;2.4.2、优秀做法分享;2.4.2、优秀做法分享;2.4.2、优秀做法分享;;1、外墙构造柱 外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、二次修补质量较差等）;构造柱端部浇筑不密实。;外墙构造柱浇筑设置投料斗。;构造柱马牙槎留斜角，便于浇筑密实。;3.1.2、优秀做法分享;2、 ★外墙洞口封堵 工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实（如狗洞、二次修补质量较差等）;3.2.1、常见问题分析;3.2.1、常见问题分析;外墙过梁浇筑不密实。;3.3.1、常见问题分析;4、 外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处砼返坎 外挑构件根部砼坎高度未满足最小要求（满足翻边设置要求）； 反坎底部凿毛处理不合格； 砼反坎浇筑不密实，铁线、PVC套管支模，使用砖块做内撑。;3.4.1、常见问题分析;外挑雨棚根部未设置混凝土反坎。;5、外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等完成面坡度 空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计及集团要求。;空调眼未按要求内高外低设置。;外挑线条排水坡度不足，根部积水。;6、 ★穿墙螺杆眼封堵质量 螺杆眼封堵不密实， PVC套管在封堵前未