漏水事故报告.pdfVIP

仅供个人参考 For personal use only in study and research; not for commercial use 11.6 漏水事故报告 一、事故发生和处理情况： 11 月 6 日早 6 点左右，物业值班人员通过 5 层监控发现 5 层层漏水，通知管理 人员，有公寓楼五层顶棚有漏水现象，于是通知有关人员将泵房总阀关闭，并将电 梯电源切断，并立即对电梯进行去水保护，由宝钢土建对电梯基坑进行清理集水， 宝钢安装对井道的设备使用电吹风进烘干处理，并通知维保单位进行核查和配合并 将电梯提升至四层。 并于 10 月 7 日上午 9 点维保将 1#电梯进行运行 （但轿内层显不 显示）； 二、事故损失情况： 本次漏水量约在 6 立方左右，五层西侧公共走道顶棚和墙面壁布湿水，目前水 份未干之前需要修复量不详，六层地砖破坏需要修复 4 片（ 800*800 ），1#电梯轿厢 层显线路板、 1 个监控变压器、 1 个门禁控制器损坏；西电梯内部有短路现象而未能 送电，目前损失不详，智能化控制箱内的控制器进水，进水公共楼梯间因湿水可能 腻子面发霉长毛，其需要等墙面干燥后检查确认。 三、事故原因及分析： 3.1、技术状态： 610 室供水静压力约在 0.52Mpa，事故前水表表底为 1 立方，事故后 表底为 7 立方米；管道埋深未浮出原地面上，其进户主管道位于公共走道暖气井前 约中间位置，并和暖气主管交叉，暖气铝塑料管位于下方；管材设计使用 S4 级给水 管材，样品符合要求； 3.2、现场状态： 610 房间已经经过装饰卫生清理， 6 层门禁全部启用，入户门关闭， 监控正常启用，监控室有值班人员，事故发生在星期天清晨，各管理人员均不在岗。 3.3、漏水原因：在漏水范围内凿开四片地砖后，找到渗水点，发现 PPR 水管顶部有 一处横向机械切口； 3.4、漏水分析：造成漏水的直接原因是因管道遭到人损坏为直接原因，因切口深度 刚刚达到管壁厚，加上在顶部砂浆密实度原因，水暂未渗出或渗出量较小未能及时 发现，经过一段时间的稳压和管道内的压力变化，致使问题暴露漏水；本次漏水量 约在 6 立方左右，从漏水量来看估计在 5 日验收后当晚就发生漏水，直至早晨发现。 从管道损坏的原因来看，可能性的原因有两点，一是管道在安装前处于材料状态时 已经损坏，二是安装后损坏，损坏原因是使用切割机无意对地面切割造成的。 ，可以说明当时物业并未对楼上进行巡视检查（有可能是巡视检查后漏水） ，漏水也 未能通过监控及时发现，发现问题后值班人员不知道通知谁（应急情况处理办法已 经书面交物业公司） 。人员到场因为门全部关闭而进不了电梯前室达一个小时，在口 头通知各单位领取门禁卡后而实际并未及时领卡，致使进入不了前室，耽误及时处 不得用于商业用途 仅供个人参考 理和损失扩大，也通过此问题可以证明物业人员并未对楼层进行巡视检查。 ，通过打压和试水未能及时发现；从目前发现的 411、1005 和 2214 通水后管道漏水 均为装修贴砖在墙面钉钉原因造成的；目前所有的管道中是否有同样的问题有没有 暴露暂不好确定。 四、需要采取的预防措施 4.1 事故发生时六层管道静压力计算约为 0.52Mpa，此压力虽不是造成问题的直接原 因，但作为正常工作压力此压力较高， 根据系统分区布置计量压力应该控制在 0.3Mpa 左右为合理，对此在 7 日已经对现场压力重新调整，控制在合理范围内；并在 8 日 发现中区西侧减压阀没有有效减压，对此要求进行检查观察，因为阀门原因造成的 需要及时更换安排；已实施。 4.2 各单位及时领取门禁卡，以便及时开门处置应急情况；