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- 约 35页
- 2021-10-05 发布于重庆
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第三章 环境权;亚斯的监护人;案例;及地下室部分,但被认为距A花园过近、侵犯了业主的采光权益,因A花园业主??止而停工。
2001年1月市规划局作出《建设工程设计方案审批意见书〉,对B大厦项目的规划设计进行了部分修改,规定建筑高度不得超过22米,大楼开始继续施工。但A花园业主仍认为该项目存在违法审批并对业主主权益构成侵害,向市政府申请行政复议,市政府 维持了市规划局的具体行政行为,2003年底B大厦建成,2004年1月原告向法院起诉。
原告认为,B大厦实际高度为24米,与A花园2栋住宅相距仅16米,使部分居室大寒日日照不足3小时,不能满足《城市居住区规划设计规范〉(强制性国家标准)侵犯了其采光权,原因是被告违法审批及第三人违反审批意见增加建筑高度,故请求撤销审批意见,第三方对大厦进行改建并赔偿侵犯采光权的损失。
被告辩称,16米是B大厦顶檐口的地面投影至A花园2栋住宅的距离,而檐口为屋顶构架,并非建筑物的外围结构,不应从楼间距中扣除,故实际间距为18米。在楼高为22米时能够满足A花园2栋住宅居室大寒日3小时日照的要求,审批意见合法有效。
;第三人辩称,根据某市《建筑设计经济指标计算规定〉,大厦突出屋面的屋顶构架不计入建筑高度,据此计算的B大厦建筑高度未超过22米,因此不存在违法增加建筑高度的问题,未侵犯原告的采光权利。
法院判决 根据中国城市规划设计研究院的测算认定被告主张属实,
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