旧小区改造施工组织设计(投标用).pdf

目 录 第一章 工程概况 第二章 编制说明及编制依据 第三章 主要分部分项工程施工方案及技术措施 第四章 质量保证措施和创优计划 第五章 施工进度计划及保证措施 第六章 施工安全措施计划 第七章 文明施工措施计划 第八章 施工场地治安保卫管理计划 第九章 施工环保措施计划 第十章 冬季和雨季施工措施 第十一章 施工现场总平面布置 第十二章 承包人自行施工范围内拟分包的非主体和关键性工作、材料 计划和劳动力计划 第十三章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 第十四章 任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 第十五章 对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、 服务方案 第十六章 与发包人、监理及设计人的配合 附表： 拟投入本工程的主要施工设备表 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 劳动力计划表 计划开竣工日期和施工进度网络图 施工总平面图 临时用地表 第一章 工程概况 一、工程概况 1、2016 年红山区既有居住建筑供热计量及节能改造工程施工（以 下简称本工程），位于赤峰市红山区， 包括：清河家园 1 号、2 号、3 号、 4 号、 5 号、 7 号、 8 号、 9 号楼；公安小区 10 号楼；民族小区 6 号、 7 号、 8 号、 9 号 10 号楼；金店楼住宅。总建筑面积为 96269.21 ㎡。 均是以前的建筑设计、 施工规范标准， 现如今社会科技发展日新 月异的前提下，难以满足整体美观实用及节能的要求。本着投资少，合 理使用的原则，对以上既有工程进行装饰装修改造方可达到美观、新颖 的标准要求。 2 、质量等级：合格。 3、施工范围：本工程为既有建筑改造工程，需要对原有的设施及装 饰装修进行拆除，按照现施工图纸进行施工改造。本工程主要装 修内容如下： 屋面保温及防水：按照图纸设计重做屋面保温及防水工程。 外墙保温及外墙饰面：清理原墙面，处理基层、粘贴外墙保温、 外墙面层、粘贴勒脚砖、安装落水管。 外窗节能改造：将原建筑物的窗户拆除，更换为新的塑钢窗。 楼宇单元门及楼梯间改造：将原有的单元门更换为新的单元门。 清理原有墙面的油渍及其他污染物、铲除原墙面腻子、更换损 坏的砖和砌块，基层、面层损坏、起鼓、开裂的修补、垃圾道 封堵、楼梯间粉刷。 4、工 期： 120 日历天。 二、工程的建设特点 1、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含的 分项分部工程较多，而且本工程的装饰装修是学校，因此对施工工期、 文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求 十分严格， 这将成为我公司本工程重点管理和控制内容；另外施工中如 何最大程度地降低施工噪音、 保证施工期间建设单位的正常工作环境也 是施工管理的重点。 2 、本工程其质量的好坏、服务水平的高低、施工进度的快慢都直接 影响着我公司地施工队伍的形象和声誉，因此， 作为施工单位我们将对 本工程的施工进行严密的组织和统筹，将对施工的计划、组织、管理进 行科学的、合理的安排，并对本工程的施工到保修的全过程负责到底， 确保为用户提供最佳的服务和一流的产品。 3、本工程如何通过严格的程序和过程控制，实施“过程精品” 。把 该工程造成为一流的建筑，实现本工程“合格工程”的质量目标，使业 主完全满意，是本工程的核心任务。 第二章 编制说明、编制依据