自建二楼房屋租赁合同.docxVIP

自建二楼房屋租赁合同 自建二楼房屋租赁合同在租赁期内甲方应保证出租房屋的用法平安该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方用法不当除外);对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)出租房屋面积共平方米房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用法租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租那么必需在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同3.经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用5.在租赁期内甲方应保证出租房屋的用法平安该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方用法不当除外);对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务乙方如因用法不当造成房屋及设施损坏的乙方应马上负责修复或经济赔偿乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的依附于房屋的装修归甲方全部甲方有权选择乙方复原原状;有权向乙方收取复原工程实际发生的费用6.租赁期内未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋假设甲方在此期间出售房屋须在个月前书面通知乙方在征得乙方同意前方可施行在同等条件下乙方有优先购置权双方可以协商变更或终止本合同7.甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件严峻影响居住(2)甲方未尽房屋修缮义务严峻影响居住的8.房屋租赁期间乙方有以下行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋(2)未经甲方书面同意拆转变动房屋构造(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的(4)未经甲方书面同意转变本合同商定的房屋租赁用处(5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动(6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严峻损害的(7)拖欠房租累计个月以上9.租赁期满前乙方要连续租赁的应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止;因不行抗力因素导致合同无法履行的合同自然终止10.合同施行时甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常用法状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常用法对未经同意留存的物品甲方有权处置验收时双方须共同参加并签字确认11.房屋租赁期间.甲方因不能供应本合同商定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方每逾期交房一日那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急乙方组织修理的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应供应有效凭证12.租赁期间乙方有以下行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给别人用法的;2)未经甲方书面同意拆转变动房屋构造或损坏房屋;3)转变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的;4)拖欠房租累计个月以上的5)租赁期内乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的每逾期一天那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金6)赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金7)支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金8)期满乙方应如期交还该房屋逾期归还那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金13.因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失甲、乙双方互不担当责任;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不担当责任因上述缘由而终止合同的租金根据实际用法时间计算缺乏整月的按天数计算多退少补其中不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况〞14.本合同自双方签(章)后生效由甲、乙双方各执份具有同等法律效力其它未事宜经甲、乙双方协商全都可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：房产证号：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：设施、设备清单1.厨房用具清单及数量：2.卫生间用具及数量：3.家具清单及数量：4.水表现数：电表现数：气表现数：5.装修情况记录:6.其它设施、设备:甲方：乙方：签约日期