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英国工程量清单编制方法 英国工程计价根据与计价方法概述在英国传统的建筑工程计价形式下，一般状况下都在投标时附带由业主工料测量师编制的工程量清单，其工程量根据SMM规定进展编制、汇总构成。工程量清单通常按分局部项工程划分，工程量清单的粗细程度主要取决于设计深度，与图纸相对应，也与合同形式有关。在初步设计阶段，工料测量师依据初步设计图纸编制工程量表；在具体的技术设计阶段〔施工图设计阶段〕，工料测量师编制最终工程量表。在工程招投标阶段，工程量清单的作用，首先是供投标者报价用，为投标者供应一个共同竞争性投标报价的根底；其次，工程量清单中的单价或价格是施工过程中支付工程进度款的根据；另外，当有工程变更时，其单价或价格也是合同价风格整或索赔的重要参考资料。承包商的估价师参照工程量清单进展本钱要素分析，依据其以前的阅历，并搜集市场信息资料、分发询问单、回收相应厂商及分包商报价，对每一分项工程都填入单价，以及单价与工程量相乘后的金额，其中包括人工、材料、机械设备、分包工程、临时工程、管理费和利润。全部分项工程价额之和，再加上创办费、根本费用工程〔这里指投标费、保证金、保险、税金等〕和指定分包工程费，构成工程总造价，一般也是承包商的投标报价。在施工期间，每个分项工程都要计算实际完成的工程量，并按承包商报价计费。增加的工程需要重新报价，或者按类似的现行单价重新估价。工程量的测算、计算方法是工料测量的根底，由于英国没有统一的价格定额，工程量计算规章就成为参加工程建立各方共同遵守的计算根本工程量的规章。在建筑工程方面，由皇家测量师学会组织制定的《建筑工程工程量标准计算规章》〔Standard Method of Measurement of Building Works SMM〕应用最为广泛，并为各方共同认可。在土木工程方面，英国土木工程师学会编制的《土木工程工程量标准计算规章》(Civil Engineering Standard Method of Measurement：Third Edition-CESMM3)应用于英国的土木工程工业。统一的工程量计算规章为工程量的计算、计价工作及工作造价管理供应了科学化、标准化的根底。由于英国没有类似于我国的国家定额，其工程量是根据图纸和技术说明书进展计算求得，而价格是依据市场价格，随行就市，所以有关工程造价的信息资料对于工料测量师特别重要。在英国非常重视已完工程数据资料的积累和数据库的建立。工程量清单一、工程量清单的内容构成工程量清单中的计价方法一般分为两类：一类是按单价计价工程，如土石方开挖按每立方米多少钱；另一类是按项包干计算，如工程保险费等。编写工程量清单时要把有关工程写全，最好将全部工程量清单采纳的图纸号也在相应的条目说明的地方注明，以便利承包商报价。工程量清单一般由下述五局部构成：1.创办费〔Preliminary〕本局部的目的是使参与投标的承包商对工程概况有一个概括的理解，内容包括参与工程的各方、工程地点、工程范围、可能用法的合同形式及其他。在SMM7中列出了创办费包括的工程，工料测量师依据工程特点选择费用工程，组成创办费。创办费中还应包括临时设施费用，如临时用水、用电、临时道路交通费，现场住宅、围墙、工程的爱护与清理等等。2.分部工程概要〔Preambles〕在每一个分部工程或每一个工种工程开头前，有一个分部工程概要，包括对人工、材料的要求和质量检查的详细内容。3.工程量局部〔Measured Work〕工程量局部在工程量清单中占的比重最大，它把整个工程的分项工程的工程量都集中在一起。4.暂定金额和主要本钱〔Provisional Sum and Prime Cost〕暂定金额：依据SMM7的规定，工程量清单应当完好、准确地描绘工程工程的质量和数量。假如设计尚未全部完成，承包商不能准确地描绘某些分部工程，应给出工程名称，以暂定金额编入工程量清单。不行预见费〔Contingency〕：有时在一些难以预报的工程中，如地质状况较为冗杂的工程，不行预见费可以作为暂定金额编入工程量清单中，也可以单独列入工程量清单中。在SMM7中没有提及这笔费用，但在实际工程运作当中却常常用法。主要本钱：在工程中如业主指定分包商或指定供货商供应材料时，他们的投标中标价应以主要本钱的形式编入工程量清单中。5.汇总〔Collections and Summary〕为了便于投标者整理报价的内容，比拟简洁的方法是在工程量清单的每一页的最终做一个累加，然后在每一分部的最终做一个汇总。在工程量清单的最终把前面各个分部的名称和金额都集中在一起，得到工程投标价。二、工程量清单的编制方法1. 传统式工程量清单编制方法〔1〕工程量计算：英国工程量计算根据SMM7的计算原理和规章进展。将建筑工程