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自建房施工合同 自建房施工合同发建房主方〔甲〕：承揽建筑方〔乙〕：甲方托付乙方承建居民房一栋，为确保工程质量、进度、平安及文明施工，明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定，结合该工程详细状况，双方本着公平、互利、诚信原那么，确保建房过程中坚持平安、优质、高效、低耗原那么，现经双方充分协商，同意签订本合同，并严格遵守履行。一、合同文件适用的法律、法规和标准、标准1.1适用的法律、法规：本合同文件适用国家有关法律和行政法规，其没有做出规定的，应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。1.2适用的标准、标准：本合同适用国家有关标准、标准；国家标准、标准中没有的，适用有关行业标准、规范；以上均没有的，适用工程所在地的有关标准、标准。二、工程承包范围2.1本工程根底为桩根底工程主体框架构造，砖体工程，室内外装修，木作工程。楼层为7层半，建筑面积约9佰平方米。2.2乙方承包该工程的2.2.1桩承台土方修正，根底梁的土方挖掘及修正，根底和室内及室外外墙面两米以内的土方回填压实，平整等。桩根底的凿桩头并清洗洁净，现场搅拌注砼垫层和填桩芯砼及根底的砼浇捣。另甲方负责挖土，填土。2.2.2柱、梁、楼板全部的砼工程；砌砖墙〔包括过梁的制作/安装和浇注等〕；墙/柱钢筋的拉结制安。2.2.3该工程全部的室内外装修工程，包括打沙底等。木工是该工程工程中全部给需支模制作及安装。三、施工平安3.1乙方在施工过程中要特殊留意平安，杜绝一切平安事故，并担当由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任一概与甲方无关。假如施工人员需要参与生命财产、机械设备、意外损害等方面的保险，那么由乙方负责办理并支付一切保险费用。3.2乙方全部施工人员必需身体安康，工头负责人必需对全部施工人员和出入工地的其他外来人员进展施工安全训练和监视，掌握好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患，随时对工程平安、进度、质量三大要素加强全面检查和催促，确保平安和工程质量。乙方负责全部工人的平安生产，培训及工作保险和赔偿。3.3此工程单包工不包料的形式全部承包给乙方做，甲方只负责供应工地所需的材料和监视乙方的工程质量、进度和平安及工程的验收。3.4 施工要求3.4.1甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。乙方必需按图施工，甲方需要变更图纸某局部内容，必需和乙方商议?，在乙方认可的状况下，乙方才按甲方变更要求施工。3.4.2甲方负责供应饮用的纯洁水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源钢材等建筑材料。3.4.3 砌体时，必需每皮砖拉线组砌，严格掌握垂直度及平整度和灰缝饱满度，凡不合格的墙必需返工，因此造成的经济损失由乙方负责。3.4.4外墙装饰必需上下定线，打肋，找平。抹平前，必需淋水，湿透度按标准规定要求。内墙面贴面严格控制好垂直平整度。留意贴面的空鼓。地面的找平及贴面施工时严密和严格掌握水灰比，削减地面空鼓，房屋顶面及卫生间做好防水工作并做好排水坡度，杜绝渗漏水现象。3.4.5乙方负责从根底承台到整栋住宅楼做好。负责主体和装修工程含作厨房、卫生间瓷片到顶。大厅瓷片1米3高，楼梯瓷片1米6高，卧房贴地脚砖，厨房、卫生间、煤气台、厕盆的装修，地面地板砖，外墙三面马赛克，正面条砖。楼梯面铺贴大理石砖，正面每层贴一条分色砖，左右两边向下各贴一条分色砖。3.4.6四周批沙浆，四周主体1米5高及装修工程，天面做隔热层，楼房室内外排水管安装到化粪池并做好五级化粪池一个，包外墙竹架三色纸，包清洗别人外墙。3.4.7房子里面的墙面四周、梁刮泥子、批胶。阳台外下面飘出砌竹洞，并加钢筋水泥灌注，上面水泥板一样贴瓷片，墙面1米3高瓷片，厨房飘出一样。还有每个窗上面要砌一块飘出10～15公分水泥板，板上贴分色砖。3.4.8乙方自带建筑一切所需的工具，包括搅拌机、震惊器、提升架以及模板、脚手架、顶木，费用由乙方自理。3.4.9乙方在施工过程中合理用法材料不铺张，爱惜甲方材料，如随便铺张材料按价格赔偿甲方损失。3.4.10全部工人的吃饭、住宿、抽烟等一切问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。3.4.11乙方不承包甲方一切水电门窗和防盗网安装，以上工程由甲方自己负责。四、工程质量4.1乙方必需仔细根据甲方供应的图纸施工，并随时承受甲方或甲方托付人员的督查，如要转变的，需双方同意。4.2乙方施工时要保证质量。用法前必需把砖头潮湿，沙浆的饱满度必需要到达“三个一〞砌筑法〔即：一块砖、一铲灰、一挤揉〕。4.3假如乙方因为自身程度缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工或重弄。