维修工及值班电工工作制度.docx

维修工及值班电工工作制度 修理工及值班电工工作制度修理工及值班电工工作制度一、严格遵守交接班制度，平安防火制度；严格遵守和自觉执行平安操作规程；仔细执行卫生包干区域的清洁管理制度。二、仔细执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理支配、布置的各项工作。三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检修。四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设备保养及故障检修。五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障检修。六、负责做好主楼、裙楼全部照明设备的保养和故障检修。七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常用法和修理保养。八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。九、除完成好日常修理及方案修理任务外，还应有方案的尽可能完成好其它零星工程任务。十、主动协调好班次与员工互相间的工作关系，准时正确处理好突发事故。十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发觉的问题及处理结果照实记录在册。十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能准时解决的，经征得领导同意前方可移交下一班解决；交接班时发生的故障原那么上两班共同解决。十三、准时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括修理内容、修理工时、修理时所耗用的材料，报修人所在部门的领导或报修人的验收签名。十四、对任何设备的修理非经工程部经理的同意，不得随便更改原接线方式或损伤原装饰风格，修理后均应做到工完、料尽、场地清。十五、正确用法、准时清点修理所用的各种工具，做到没有遗留工具在现场，爱惜用法、保管好、清洁好所借用的公用工具。十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，准时向物业管理部申购常用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶带等，做到既不影响正常用法，又不过多储存备品件。十七、由于修理电工、值班电工工作不负责任，马虎大意或违背以上各项工作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事故损失的，或由于违纪违规给物业管理部造成不良后果的，其责任自负，同时将受到相应惩罚。电工日常巡检工作制度一、每天当值电工上班后，对整个大楼、照明灯具、电器具、楼层配电柜进展检查，如发觉楼层或楼梯间有未关的灯具顺手关闭，节省用电，但需保证合理的照明。二、如发觉灯具及其电器具损坏或有故障时，准时修理、更换或排除，如暂无备品、备件须准时申购准时更换、修理，不得延误、影响正常工作。三、如客户需延时用法灯具、电器时，当值电工应作好交班记录，准时通知下一班电工关灯或切断电源。四、值班电工应定时巡查主楼凹凸压配电室、暖通空调、主机水泵管道，发觉问题准时处理。五、如有客户入驻，值班电工应对晚间客户用电故障及大楼内发生的电气故障进展准时处理。六、如有装潢工程队施工，电工应确保楼层平安用电，并保证施工现场平安。七、定期检查和清扫配电柜，并有的确的平安防范措施。八、全部修理电工与值班电工巡查都必需记录，对所更换灯具、电器具等，也必需有明确记录，每月进展统计。修理电工及值班电工操作制度一、修理电工及值班电工均须服从于领班的支配和协调。二、工作时必需持证上岗，无证或证件过期失效均视为无证制止上岗；必需严格根据市劳动局、供电局凹凸压操作修理的规章制度做好安装、操作、修理和监护工作。三、在地下室、厨房、等潮湿危急场地工作或在上下夹层、金属通风管道、设备内等特别环境条件下工作时，都应做到先切断电源然后再开头工作，在电源端应挂上警告“制止合闸〞标示牌；如不能停电时也必需实行保证平安确实切措施，而且必需至少有二人在场一起进展工作。四、高空作业必需事先向工程部经理办理审批手续，并实行实在有效的平安措施方可进展；登梯作业亦应做到梯子安放平安，并有人看护。登高2米以上应带保险带及平安帽。梯子一端如需搁向墙面或门框架时均应做好防范措施，防止不稳固滑倒或压伤墙面、门窗玻璃造成事故。五、清扫配电柜、配电箱、开关柜时应实行平安防范措施，防止金属材料