华侨城集团化发展.pptxVIP

旅 游 企 业 集 团 化 发 展 案 例 ---- 华 侨 城 集 团 目 录 Chapter 1华侨城集团概况Chapter 2华侨城集团成长战略Chapter 3华侨城集团成长方式Chapter 4华侨城集团化发展借鉴意义 Chapter 1华侨城集团概况之集团简介一、集团简介 华侨城集团公司成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。 华侨城集团成立二十多年以来，由深圳湾畔4.8平方公里的滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，拥有旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造三大核心主业，是少数几个连续六年入选中国企业500强的企业之一，截至2009年底总资产额近500亿元, 旅游接待人数1.5亿人次，房地产业务销售超百亿 。 Chapter 1华侨城集团概况之发展背景二、集团发展背景1. 国家背景改革开放+深圳经济特区2. 地域背景物华人杰=自然资源+人才引进3. 产业背景国际旅游产业及企业发展对华侨城主题公园及其他旅游业务的启示作用 Chapter 1华侨城集团概况之发展历程三、集团发展历程1. 发展阶段A.初创阶段（1985年---1993年） A)吸引侨资、创建侨城（1985---1988） 1985年成立，前身为1981年创立的深圳沙河华侨企业公司 由国务院侨办直属的香港中旅集团投资开发，吸引华侨资金、人才 1985年成立深圳华力包装贸易公司 1986年深圳华侨城房地产有限公司成立 B)主题公园，缔造传奇（1989---1993） 1989年 锦绣中华微缩景区开业，第一年即收回投资 1991年 “中国第一村”中国民俗文化村开业 1992年康佳集团上市，华侨城集团成为第一大股东 Chapter 1华侨城集团概况之发展历程B. 转型阶段（1994年---2005年） A)结构调整，主业定型（1994---1999） 1995---1997年，三年“关停并转”的结构调整 华侨城留下三大行业：旅游业、地产业和以康佳为主体的电子业 1997年9月，深圳华侨城控股股份有限公司成立，从事旅游及其关联产业的投资经 营（2010年6月更名为华侨城股份有限公司） 1997年，“香港华侨城”成立，业务涉及纸制品印刷、包装及进出口。通过华力纸包 装境外红筹上市，搭建了华侨城集团国际化发展融资平台 1998年，深圳欢乐谷一期隆重开放， 标志着欢乐谷品牌的诞生 Chapter 1华侨城集团概况之发展历程B. 转型阶段（1994年---2005年） B)基业长青，布局全国（2000---2005） 2000年9月，华侨城控股公司与华侨城集团进行资产置换，持有房地产公司25%的 股份。 2001年，华侨城控股公司又将持有房地产公司的权益增至40% 2000年，华侨城投资开发波托菲诺地产项目----“旅游+地产”模式创新 2001年10月28日，中国首家主题酒店——深圳威尼斯酒店试业（意大利文化） 2002年1月28日，华侨城与北京朝阳区南磨房乡签订协议，投资20亿元合作开发 北京华侨城旅游主题社区 2004---2005年，深圳东部华侨城、成都华侨城、上海华侨城项目相继启动 2005年5月，华侨城国际酒店管理有限公司由华侨城集团、华侨城酒店集团联合投资成立 Chapter 1华侨城集团概况之发展历程C. 提升阶段（2006年至今） 品牌整合，战略提升，以旅游城形式布局全国 第二轮战略布局：上海浦江华侨城、泰州华侨城、深圳欢乐海岸、云南华侨城、武汉华侨城和天津华侨城等大型旅游综合项目签订意向或启动 2007年10月 华侨城重要海外资本平台，香港华侨城旗下的华侨城（亚洲）控股有限公司成立，实现金融资本与产业发展的有机结合 2009年9月，“欢乐谷连锁品牌”新闻发布会举行，欢乐谷成为中国首个自主创新连锁主题公园品牌 2009年11月，华侨城进行重大重组，主营业务整体上市 2009年，成都华侨城与新加坡IDM公司共同投资建立群雄数字娱乐竞技中心 Chapter 1华侨城集团概况之发展目标四、集团发展目标 华侨城致力于成为： 中国最著名的企业品牌 中国最具竞争力的旅游产业集团 中国旅游主题地产的领跑者 中国文化主题酒店的最佳实践者 世界级的数字娱乐品牌 最具创新能力的高端纸包装机印刷服务商Chapter 2华侨城集团成长战略一、华侨城集团主营业务及下设品牌 1. 主营业务 ★ 房地产及酒店开发经营 ★ 旅游及相关文化产业经营 ★ 电子及配套包装产品制造 华侨城使三项主业达到了最佳配比——电子及配套包装产品制造集中大部分收入，确保充足的现金流；旅游、地产则贡献了大部分利润，保证企业收益。 Chapter 2华侨城集团成长战略一、华侨城集团主营业务及下设品牌 2.下设品