商铺租赁经营方案.docx

xxxxx学院校内商铺招租 XXXX 一层1号、2号商铺 投 标 文 件 投标人：郝建宝 时 间：2020年12月12日 目录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章身份证复印件 1 第二章 无犯罪记录证明 2 \o Current Document 第三章相关经营经验证明材料 3 \o Current Document 第四章租金 4 \o Current Document 第五章租赁经营方案 5 \o Current Document 5」项目大概 5 \o Current Document 5.2市场可行性分析 5 \o Current Document 5.2.1学校可自习地基本情况调査表 5 5.2.2调査结果 6 5.2.3调査结论 6 5.2.4目标群体 6 5.2.5我们的优势 7 \o Current Document 5.3项目内容 7 5.3.1 地址 7 5.3.2形象设计： 7 5.3.3营业时间和价格： 8 5.3.4宣传推广 9 \o Current Document 5.4自习室管理 10 5.4.1自习室日常管理 10 5.4.2自习室用户注意事项 10 5.4.3自习室员工培训手册 10 5.4.4自习室建议收集管理 11 5.4.5自习室氛围管理 11 \o Current Document 5.5自习室管理系统 11 5.5.1预定小程序 12 5.5.2智能门禁控制 12 5.5.3智能灯控 13 \o Current Document 5.6风险预估 13 \o Current Document 第六章装修方案 14 6」装修风格: 14 \o Current Document 6.2布局方案: 14 \o Current Document 6.3施工方案: 14 6.4施工监督: 15 \o Current Document 6.5竣工验收: 15 \o Current Document 第七章人员情况 16 \o Current Document 第八章期待与XX学院结成合作关系 17 第一章身份证复印件 第二章无犯罪记录证明 PAGE PAGE # 第三章相关经营经验证明材料 无 考察过XX自习室如XX自习室、XX自习室、XX自习室等。 询问了其经营价格和时间，参观了各自习室如下： 第四章租金 我个人已了解房屋出租信息，按照出租公告的要求承租房屋用于 自习室项目，我们此次承租的报价为每年租金卫QL元整， 大写为 塑，可协商，以最终成交价格为准。 第五章租赁经营方案 （自习室） 5?1项目大概 从学生角度出发，发现在学习生活中，存在着一些不方便的地方 ——想要学习时找不到很合意的自习场所。 根据这个需求，我们计划成立自习室一一集独立的自习空间和舒 适的环境为一体的沉浸式备考中心。 自习室致力于向有自习需求的顾客提供安静、舒适、方便的学习 和讨地点以及相关服务。 5.2市场可行性分析 5. 2. 1学校可自习地基本情况调查表 地点 有无收费 有无空调 用不用霸位 空间 wifi 电源 普通教室 无 无 用 开放 无 无 图书馆 无 无 用 开放 有 无 各书院 无 无 用 开放 无 有 本项目 有 有 不用 私人 有 有 5. 2.2调查结果 目前大部分同学都选择去教室或图书馆自习，极少人会选择去书 院、咖啡厅自习； 在教室或图书馆自习经常受到其他同学的影响； 夏天天气热没空调虫蚊多； 无法找个固定的座位，如果霸位书本可能会被别人搬走； 教室或图书馆没有充电电源和网络，需要用电脑时不方便。 5. 2.3调查结论 我校考研、考公的人群是占到相当大比例的，这批大军目前都是 在学校的图书馆或者教室学习，但是很多人都反映一到考前的一段时 间，经常是座无虚席，找不到座位。 而且存在一个问题就是不能占位，每次都要提前去占位，这个给 很多想要学习但是占不到位的人带来了很多的不方便。在考研、公考、 期末复习期间，想要在学校内找一个舒适、安静、便利的自习座是很 难的。 5. 2.4目标群体 主要目标是我校学生，考研、考公以及那些需要完成作业以及各 种任务的和期末要临时抱佛脚的人群。 5. 2. 5我们的优势 1、 可以使那些考研、考公以及爱学习的同学有一个自由学习的 场所，避免了在寝室深夜学习影响他人的现象； 2、 避免了自习髙峰期占座难问题，消费低； 3、 私人空间，环境好，够安静，可以吸引那些热爱学习的人。 5?3项目内容 5. 3.1地址 XXXXX —层1号、2号商铺，面积72 nV。 5. 3. 2形象设计: 1、学习环境 (1)书桌采用隔间的设计，既保证了每个人的私密性同时也防止 7 其他人的行为影响自己； (