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专柜租赁协议 出租方：大润发超市〔简称甲方〕承租方： ______________________________ 〔简称乙方〕经友好协商，甲乙双方本着公平互利和诚信有用的原那么达成租赁合同书事项如下：第一条、承租商铺位置、面积与用处。1、甲方同意将大润发 ________________ 位置，第_________ 铺位租给乙方经营用法。乙方必需在国家政策规定下进展合法经营，自负盈亏，独立担当在租赁期限内的任何经济和法律责任。2、乙方经营范围：____________________________________ ；乙方不得销售其它商品，否那么甲方有权终止合同，并赔款甲方所造成的损失。3、双方确认承租铺位有用面积为方米，建筑面积为方米。其次条、租赁期限：1、________ 年____ 月 ___ 日至___________ 年____ 月____ 日止。2、乙方应自本合同解除或租赁终止之日所承租铺位及其设施，在保持完好无损并得甲方认可的状态下退还甲方，甲方对乙方遗留的装修不作任何补偿。第三条、租金及费用事项。1租金的计算：乙方承租铺位每年租金为_______________ 元，租金自其次年起每年调整一次，视状况每次在上年的根底上递增______________ 。2、管理费〔包括清洁费、保安费、空调费、水费、公用通道电费、绿化费及租赁管理费〕。按乙方承租建筑面积〔包括分摊面积〕，每月_______ 元/平方米，合计人民币__________ 元。3、电费；按以下方式收取：乙方安装独立电表，每月甲方按抄表和损耗分摊收费。4 、保证金；乙方应于交铺之日向甲方交纳履约保证金人民币元。如有违背合同的〔未经甲方同意，乙方自行终止合同〕，甲方有权没履约保证金。租赁期满后未损坏承租的经营场地和设备，没有拖欠租金、物业管理费和管理费的，履约保证金退回乙方，否那么，甲方有权从中扣除相应的费用，如有缺乏，甲方可另行索赔。5、缴交租金费用事项及期限：交租期为__ 号前〔甲方另有通知除外〕。乙方本人必需在规定的期限内向甲方足额缴清当年租金、管理费及上一个月的电费，逾期未付者甲方按每月加收应缴总费用的百分之二的滞纳金，逾期七天未缴交作停水停电处理，逾期15 天以上视为乙方自动放弃商铺。第四条、商铺的装修和修理保养。1．甲方负责商铺平面天花、地板、间墙、煽灰、卷闸、通道天花、灯光、铺面统一的招牌底座及铺内正常照明灯光。2．整体商场布局规划为原那么，租户不能擅自改动或密封原有的门面，商铺内全部物品及装修必需安置在卷闸门以内。3．乙方如须装修铺位，应将装修方案先报甲方核准同意后，方可施工，总原那么是不得影响铺位的外观，损坏铺位内外构造，商铺招牌不能安装霓虹灯。合同期满后，铺位装修及一切附着设施不得撤除，并无偿归甲方全部。4．铺位范围的设施与装修由乙方负责管理、维护、保养、并承担其费用。因乙方的装修不坚固或者安装电路不当而引起的事故及意外，一切责任和后果由乙方担当。