新江湾城项目.pptx

项目背景梳理 上位规划回顾;项目背景梳理 项目在新江湾城-五角场地区的地位;;项目整体定位研究 项目功能产品体系;生态创意办公;生态创意办公 目标客群研究;生态创意办公 产品特色分析与经典案例借鉴;生态创意办公 产品特色分析与经典案例借鉴;生态创意办公 产品特色分析与经典案例借鉴;精品商业及公共服务;精品商业及公共服务 产品特色分析;精品商业及公共服务 商业配套产品体系;客群和区域属性：依托高档办公楼和商业中心带来的高消费群体，引入日式超市理念的香港企业。 经营内容：食品部、生活用品部、和Cooked Deli（国际快餐美食广场);;6:00am – 8:00am;HIP酒店式公寓;产品;该项目紧邻五角场商圈，随着打造知识洋浦的进行，五角场周围汇集的商务人士日益增多，根据购买能力可以分为企业中高层管理人员和普通白领两类 五角场周围高校林立，上海、同济、复旦中有不少外籍教师，其购买力雄厚并且置业的方式也比较灵活因此可以作为一类，学校面向面相企业中高层管理人员开设的MBA E-MBA也为项目提供了优质客源 项目位于创业大道，其中不乏已有所成者，因此可以分为城市新贵和未来新贵两类;位置：位于新加坡 River Valley路 338A，紧邻繁华的Orchard 大道和斯坦菲学院 层高：10层 主力户型：3室1厅 单元面积：90~130平米 特色：新加坡著名的HIP酒店式公寓，室内外充满个性化和人性化的设计体现了HIP的核心理念 设施：小型游泳池、健身房、24小时安保系统;精品主题酒店 酒店项目导入的背景条件分析——需求市场;精品主题酒店 酒店项目导入的背景条件分析——供给市场;精品主题酒店 酒店项目导入的可行性分析;精品主题酒店 酒店项目的开发定位——精品主题酒店;精品主题酒店 目标客群研究;精品主题酒店 产品特色分析;精品主题酒店 案例借鉴——图书馆酒店(一);精品主题酒店 案例借鉴——图书馆酒店(二);精品主题酒店 案例借鉴——图书馆酒店(三);精品主题酒店 案例借鉴——图书馆酒店(四);新知蓝调生活——推崇低调、内敛，但充满智慧、情趣、创意的“蓝调”生活氛围，形成新江湾城知识阶层的人居品位生活聚集地;;高端住宅 住宅产品建议;项??功能产品规模估算