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上海市标准房屋租赁合同 甲方(出租人 )：身份证营业执照 号码：本人法定代表人： 联系电 话：委托法定代理人： 联系电话：乙方 (承租人 )：身份证营业执照 号 码：本人法定代表人： 联系电话：委托法定代理人： 联系电话：根 据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方 在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租 甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1.1 甲方将座落在本市 _______ 区县_________路_____弄新村 ______号幢______室(部位 )________的 居住房屋 (简称该房屋 )出租给乙方。 该房屋建筑面积使用面积为 ________平方米。 签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房 地产权证，编号： ____________________________________，_ 编号： _______________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。 1.2 乙方向甲方承诺， 承租该房屋用作居住使用， 并在租赁期间严 格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及 该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 1.3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围， 现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙 双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时 乙方返还该房屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 2.1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期 限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2.2 双方同意，甲方于 _______年____月____日前将该房屋交付给 乙方，由乙方进行验收。 逾期交付的， 每逾期一日， 则甲方需向乙方支付 _______元违约金。 第三条 租金及支付方式 3.1 甲、 乙双方约定， 在上述租赁期限内， 该 房 屋 月 租 金 为 (_____ 币 ， 下 同 )_______ 元 ( 大 写 ： ____________________________。) 3.2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不 得擅自调整租金标准。 3.3 乙方应于每月 ____日前_____________向甲方支付该房屋当月 下个月的月租金。 逾期支付的， 每逾期一日， 则乙方需向甲方支付 _______元违约金。 3.4 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 ： ____________________________________________________________ 。______________________________ 。 第四条 保证金和其他费用 4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋 时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 即___________元。 _____个月的租金， 甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约 定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙 方。 4.2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电 视、 视、 、 _______费用由甲方乙方 承担，其中应由 分担的，具 体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。 除上述费用外，其他费用均由 承担。 第五条 房屋使用要求和维修责任 5.1 租赁期间， 乙方发现该房屋 及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复 ;甲方应在接到乙方通知后的 _____日内进行维修或委托乙方 进行维修。 甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。 5.2 租赁期间， 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、 设备， 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏 或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 5.3 租赁期间， 甲方应定期对该房屋进行检查、 养护， 保证该房屋 及其附属设施、设备处