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农村土地租赁协议书
合同编号:
甲方(土地转出方):
乙方(土地转入方):根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律的规定和依法、自愿、有偿的流转原则,经双方当事人协商一致,签订本合同。
一、甲方对土地拥有所有权;
二、甲方同意将本村的坐落在本村东,东边界至 ,南边界至 ,北边界至 ,西边界至高王路,共计 亩土地(不含沟、渠、路等附属占地)租赁给乙方使用;
三、甲方同意乙方在不减少耕地面积的情况下,在所租赁的土地上进行农业生产种植,农作物新品种,新技术试验,师范,新品种繁育及农业生产所需的农田规划、设计,改造等基础设施建设和相关农业设施套项目投资建设,但不允许搞植树、园林、草皮等种植;
四、甲方为乙方提供现有水电及现有道路、建筑等设施供给乙方使用,所产生的水、电等一切费用由乙方负担,但沟、渠、道路按耕地面积付甲方租赁费;
五、土地租赁期12年,自2013年10月15日至2025年10月15日止;土地仍归甲方所有在土地租赁到期后,如乙方继续租赁土地,在相同的条件下,甲方应优先租赁给乙方;
六、土地租赁交付期和地上物清理,甲方应在2013年10月15
日之前,完成所出租土地树木及地上物流转等各项手续,现有地上树木及其它种植物在2013年10月15日前清理完毕,其附带的所有事宜由甲方处理,所产生的费用由乙方承担;
七、土地租赁费用,甲方提供给乙方的 亩耕地,第一年每亩土地租赁费用1400元,第二年起按每亩小麦1200斤乘以国家当年小麦收购保护价计算,小于1400元必须按1400元支付,大于则按大于的金额给付租赁费用,但每亩每年的租赁费用不能低于1400元;
八、协议期内,按照国家惠农政策规定,甲方享受所租赁耕种土地的粮食直接补贴等各项惠农政策;
九、土地租金支付方式实行每年支付一次,且乙方应以现金方式一次性支付给甲方,甲方收到款项后应为乙方出具收款收据,如乙方需开具税票等,所产生的费用由乙方自行负担。乙方应于每年9月30日前向甲方一次性支付下一年度土地租赁金(当年10月15日——下一年度10月14日)每逾期一日按租赁费的百分之十向甲方加付违约金,逾期七日甲方有权终止合同,收回土地,所产生的一切损失由乙方全部承担,地上物及其它设施归甲方所有;
十、在土地租赁期间,甲方不得变更土地租赁协议价格和相关条款,遇国家及区级以上政府规划征用土地,按上级规定时间,租赁协议可终止履行,但国家及区级政府等相关部门给与的经济损失补偿金,协议签订前的地上设施补偿金归甲方所有,协议签订后,乙方投资建设的设施和其它乙方所有的地上物补偿费归乙方所有,其它补偿费归甲方,甲方应无条件协助乙方办理相关手续。乙方不得擅自在土地上从事盖房取土建筑、筑坟等改变土地用途的活动,在租赁期内出现任何损失及事故与甲方无关,乙方自负;
十一、在土地租赁期内,甲方确保土地使用权无任何争议,确保乙方正常使用。因甲方原因造成租赁土地不能正常使用,对乙方造成经济损失,甲方应承担赔偿责任,不论国家或区及政府征用土地,征用后不管合同是否到期甲方对乙方不做土地调整,未经甲方同意乙方不得转租土地;
十二、租赁协议到期前六个月内,乙方应向甲方提出书面通知是否续订新协议,否则甲方有权另行选择新用户;
十三、协议签订后,乙方应按时向甲方支付租金,因乙方逾期支付且未按约定向甲方支付,甲方有权提前解除合同;
十四、协议签订后,乙方擅自在上述土地上建筑房屋、改变土地用途等,甲方有权解除合同;
十五、本协议,甲方应经村级两委班子讨论同意后,经村民代表会议及用户代表同意签字后,由甲乙双方签字;
十六、本协议及所租赁土地村两委会议决议,村民代表会议决议,户代表签字等附件,一式四份,甲乙双方各执一份,报甲乙双方上级主管部门各一份;
十七、其它未尽事宜须经甲乙双方协议解决;
十八、本协议签字盖章后生效。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
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