保利五联公寓精装及公共部分打造建议.pptVIP

客厅 厨房 卫生间 卧室 餐厅 门窗 地面 橱柜 洗手盆/马桶 地面 地面 入户门 墙面 电磁炉 龙头/花洒 墙面 墙面 窗 天花 龙头水槽 地面 天花 天花 玄关收纳 地面墙面 墙面 衣柜收纳 地面墙面：不应用品牌，以品质感提升为主导，关注视觉效果，材料材质更重要 厨房：橱柜品牌不重要，应着重于空间利用与布局，不通燃气，建议配备电磁炉 主要应用品牌的区间为：厨房龙头水槽及卫生间洁具的配备 收纳系统：主要体现在进门处玄关、卧室衣柜 打造重点及品牌应用 区域 材料 品牌 厨房 地面： 瓷砖 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 墙面： 乳胶漆 立邦、多乐士 天花： 优质铝扣板 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 橱柜： 高档定制橱柜 老板、方太或同等品牌 水龙头： —— 科勒或TOTO 电磁炉： 与橱柜同品牌的电磁炉 老板、方太或同等品牌 卫生间 地面： 防滑瓷砖 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 墙面： 瓷砖 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 天花： 优质铝扣板 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 卫生洁具： 水龙头、洗手盆、镜柜、座便器、沐浴花洒 科勒、TOTO 卧室 墙面： 乳胶漆 立邦、多乐士 天花： 乳胶漆 立邦、多乐士 地面： 复合地板 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 重点精装区域品牌材料建议 区域 材料 品牌 客餐厅 墙面： 乳胶漆 立邦、多乐士 地面： 高级瓷砖 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 天花： 乳胶漆 立邦、多乐士 主灯位： 吸顶灯 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 全屋 开关插座： —— 施耐德 户内门： 实木门 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 入户门： 高级木制门 施耐德、德曼 阳台 地面： 瓷砖 客户对此部分品牌不敏感，因此不限 其它 空调、 热水器： —— 空调：西门子、日立 热水器：3M、林内 门禁系统 三星 品牌材料建议列表 亮点打造建议 室内公共空间利用： 超强收纳系统—让空间变成大胃王打造人性化，整齐的超强收纳系统，将楼梯下的空间合理规划，作为收纳空间的一部分，让客厅空间更宽阔。 亮点打造建议 室内公共空间利用： LOFT公寓充分利用走廊层高空间，LOFT二层阁楼向走廊拓展空间，可作为LOFT附赠储藏室功能空间。 CHARPTER 3 公寓公共空间打造 充分利用公寓公共空间，打造主题性泛会所，在延展居住功能的同时，增进项目的居住体验感，强化价值附加值。 市场公共空间部分打造实例—— 案例实例——东莞万科驿丨棠果公寓 公共空间功能：公共餐厅、书吧、公共客厅、健身房、儿童游乐园、游泳池、棋牌室、DIY工坊、兵乓球室等 案例实例——广州YOU+国际青年社区 公共空间功能：公共影视厅、书吧、休闲空间、社区餐厅、社区饭堂、商务空间等 空间借鉴：在公共空间的打造上，注重主题性，设计感。实用简约为第一要素，着重体现青年元素，以简约体现人文，以科技体现互联、以空间体现生态，打造一个青年人喜爱的社区。 思考及建议—— 难点一：空间——空间较小，且呈现长条状，设置上需重设计，轻摆饰。 难点二：维护——考虑到公共空间后期的持续的长效运营，低成本维护+经营性功能的空间为主 整体建议：利用公共空间，营造低维护成本且具备亮点的主功能空间。打造高实用型的社区泛会所，供社区业主使用，由社区物管统一维护管理。 可利用打造公共空间部分—— 公共区域： 公寓2~5层 参数：面宽约3m，进深不足7米，单个总面积约20㎡左右 主题功能建议—— 2F-3F青年家园： 多功能厅 6F逸致会馆： 清洗中心 4F-5F舒适生活： 休闲商务空间 低维护成本+非经营性功能 配置固定式的多台洗衣机及衣物烘干设备，全线满足公寓客户在日常生活中的大批量衣物、床单清洗。满足青年群体的生活需求 低维护成本+半经营性功能： 具有小型聚会、小型聚餐、影音播放设备、桌游等多功能一体的空间，配备多媒体设备，简约桌椅等布置，打造一个新型的青年社交中心。 低维护成本+半经营性功能： 具有年轻人日常休闲商务等功能空间，配置高速免费WIFI、沙发桌椅、免费茶水间等，细节上以简约手法处理，满足青年白领日常休闲商务需求。 1 公共空间打造建议——2F 多功能厅（封闭式） 影音室：提供影音播放设备，提供青年休闲 桌游室：提供简约桌椅布置，以简约的手法处理，打造一个新型的青年社交中心。 2 公共空间打造建议——3F 不宜摆放过多设施，建议在此区域加入影视设备，如投影、电视等，加入桌凳等，打造成年轻人喜欢的娱乐场所。 多功能厅（封闭式） 3 公共空间打造建议——4F 休闲室：提前预约订房，按时收费。半开放式空间，放置休闲桌椅，放置绿植，进行艺术装饰； 4 公共空间打造建议——5F 商务空间（半开放式+半封闭式） 商务空间：免费茶水间提供，设置细节上以简约手法处