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实测实量管理制度 第一条（目的） 1、适应市场发展，通过建立工程实体质量实测实量体系并系统实施的方式， 客观真实反映 项目各阶段的工程质量水平，进一步提高集团质量管理水平，增强质量意识，规范工程质量预控 措施，促进实体质量的实时改进，全面提高集团各项目质量稳定性及精细化管理。 2 、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 3 、提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 第二条（适用范围） 适用于集团所有在建设阶段的项目（自项目基础工程施工至工程竣工 验收）。 第三条（ 取样总则 ） 1、 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当 前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、 房号做好书面记录并存档。 3 、完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行 实测，不能有遗漏。 4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标 的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。第四条（管理体系建立） 本管理体系分为三级管理，即： 1 、项目对施工单位日常实测实量自检合格后的复核检查并评估； 2、分公司工程部对项目和施工单位月度检查和复检成果的评价； 3 、集团公司每季度巡查和基于评价报告的季度检查考评。第五条（职责） 1、施工单位 ： 1.1 对所有施工产品进行 100%实测实量检查，并及时记录数据备查； 1.2 参与包头碧桂园每季度组织的质量安全大检查； 2、项目单位： 2.1 、每日对施工单位实测实量的自检结果随机抽取 100%进行复查，并 编写项目实测实量数据、整理；项目实测小组每月 25 日之前需报公司项目 管理部备案的文件：实测实量数据记录表 ; 测量现场标注、测量数据记录、 图纸标注三者对应模式； 2.2 、参与包头碧桂园每季度组织的质量安全大检查； 3 、分公司单位： 3.1 、负责对项目上报复测成果抽取 50%复测； 3.2 、督促施工、项目采取工程质量实测实量自查与复查，及时整改各级部门提出的问题和高 风险项目， 制定纠正预防措施，及时提供反馈结果； 3.3 、协助并参与集团工程部每季度上旬对项目进行的工程质量检查、 考核。 3.4 、审核项目部每月按时报送的集团工程部 《工程质量实测实量月报》 。 3.5 、组织施工、项目方对包头碧桂园季度检查问题整改和验收复查， 确保无质量隐患； 3.6 协助并参与集团工程部每季度上旬对项目进行的工程质量检查、 考核。 3.7 、项目单位总经理： 3.8 、分公司工程部每月按时报送的集团公司 《工程质量实测实量月报》 3.9 、协助集团工程部每季度上旬对项目进行的工程质量检查、考核。 4、集团公司： 4.1 、每季度由工程部初审各项目公司上报的 《工程质量实测实量月报》 经工程技术部长审核后备案； 4.2 、工程技术部对分管各区域项目工程实测实量情况进行季度不定期 复查，并将复查结果和复查报告如实通过 0A告知分公司、项目部。 4.3 、质量检查小组到各项目现场进行季度实测实量检查、考核，并对 各项目的工程质量提出整改意见和改进要求。 第六条（内容和实施） 1、内容 工程质量实测实量包括九个分部分项工程，即：混凝土结构工程、砌 体工程、防水工程、抹灰工程、地辐热楼地面、入户门、门窗工程、安装 工程。 1.1 、混凝土结构工程实测实量内容包括：截面尺寸、表面平整度、垂 直度、顶板水平度、楼板厚度、砼露筋、房屋净高、砼回弹强度。 1.2 、 砌体工程实测实量内容包括：表面平整度、垂直度、外窗洞口偏 差、砌筑重要构件、砌块规格、混砌、灰缝。  1.4 、 抹灰工程实测实量内容包括： 表面平整度、墙面垂直度、阴阳角、 顶棚水平度、净高、房屋开间、进深、窗框内侧与墙面内侧大小头、户内 门洞尺寸偏差、房间方正度、空鼓、裂纹、起砂、露筋、缺棱掉角、接茬 粗糙、修补。 1.5 、楼地面实测实量内容包括：地面平整度、水平度极差、空鼓、起 壳、裂纹、起砂。 1.6 、 入户门实测实量内容包括：门框正、侧面垂直度，门扇与地面留 缝宽度，门扇及框的观感含刮痕、碰伤、油漆均匀、色泽一致。 1.7 、门窗工程实测实量内容包括：门、窗工程制作间隙、窗框固定、 边框收口与塞缝、门窗扇、五金件、玻璃划痕。 1.8 、安装工程实测实量内容包括：预留排水管孔距偏差、同一室内底 盒标高差、同一室内面板 / 插座标高差。 具体实测实量内容和选点规则、数量、评判标准见附件中实测实量合格 率记录表，基础开工至 ± 0.00 阶段不进行质量实测合格率评估。 2、计算规则 2.1 、分项（部）合格率 = 分项（部）实测合格点数