招商管理谈判技巧及报批流程培训课件.pptxVIP

招商管理、谈判技巧及报批流程培训;商务条件及租赁合同审批流程概述;一、最终谈判条件梳理;二、审批流程及文件选择;内容;内容;内容;2、审批文件选择;三、审批单填报;注意事项：1、业态标准依据最后一次签批版执行；2、店铺号填写简洁明了；3、租期标准依据《招商指引手册》执行；4、租金或扣点条款填写清晰明了。;注意事项：1、递增率填写清晰明了；2、管理费、装修期、免租期、租赁保证金依据签批政策执行；3、注意违约金与租赁保证金的区别；4、一般商户原则上没有免费的广告位及停车位；5、工程条款如有变更，请先与地产确认其变更的可行性、周期性及预估费用，再确认其变更费用的投入方。;注意事项：1、店铺号填写简洁明了；2、自持物业总价、平均单价留空，对比时与一铺一价对比；3、月平方租金保留一位小数，月租金、年租金保留整数，回报率折扣保留2位小数；4、免租不影响回报率；5、折扣以年租金为基数。;注意事项：1、采用完整的楼层图并注明楼层；2、区域标注清晰明了。;品牌起源地：中国香港，2002 目标客群：广大儿童群体 品类：儿童－童装 客单消费：300-2000元 在华总店数：800余家 标准店面积: 50-400平方米 常规坪效：2000-2500/平方米/月;注意事项：1、《商务条件审批表》审批通过的条件作为标准填写；2、填写注意事项参照《商务条件审批表》填写。;注意事项：1、填写完毕后附上获批的《商务条件审批表》 的全部内容作为附件。;四、网批单填报;1、由商业公司发起的商务条件审批(网批版);1.2、填写网批（参照书面版填写）;;;;2、由商业公司发起的租赁合同审批(网批版) ;3、由商业公司发起的租赁合同条款审批表(网批版) ;由商业公司发起的租赁合同条款审批表(网批版);由商业公司发起的租赁合同条款审批表(网批版);谢 谢！;