商品房抵工程款合同(三方,跨项目工抵).docxVIP

PAGE PAGE # 合同编号: 商品房抵房合同 甲方（发包人）： 联系地址： 乙方（承包人）： 联系地址： 丙方（出卖人）： 联系地址： 鉴于： 1、 甲方与乙方于I ?年I I月丨I日签订了编号为I 的 《 》（下称：《施工合同》）。截至本协议签订日，甲方依据《施工合同》 约定应向乙方支付工程款总金额为人民币【】元（大写【】元） 。乙方申请其中 的人民币【】元（大写【】元）按本协议约定由甲方向丙方支付并冲抵乙方的购 房款（下称“抵房工程款”），剩余工程款人民币【】元（大写【】元）由甲方按 《施工合同》约定支付给乙方。 乙方与丙方签订了商品房认购合同，购买了丙方开发建设的位于【】的 **项目商品房，总房款为人民币【】元（大写：【】），其中购房款人民币【】元 （大写【】元）按本协议约定与抵房工程款冲抵。 据此，甲、乙、丙三方经友好协商，就上述抵偿一事达成如下一致： 一、 预定商品房基本情况 乙方确认购买丙方开发的| ?项目| ?期| ?套商品房（具体房号及 房屋信息详见附件一，下称：“预定商品房”）并在本协议签署之日起【】日内 与甲方签署《房屋认购合同/协议》、预定商品房总价款为人民币| :元（大 写：| I元），商品房面积约为| ?平方米，最终面积以测绘机构最 终测量及产权证面积为准。 二、 债务的抵销 2.1三方一致确认，本协议签订生效后，甲方依据《施工合同》应向乙方支 付的款项人民币丨 元 （大写：丨 |元），同乙方依据《房屋认购 合同/协议》应向丙方支付的房屋总价款中的相应款项相抵销，抵销金额为人民 币 元（大写：| 元）。乙方不得再向甲方主张已抵销的款项， 为此，乙方出具书面确认函（见附件二）。 2.2乙方依据《房屋认购合同/协议》应向丙方支付的除本协议第 2.1条约 定抵销金额以外的剩余房款人民币 元（大写： ），乙方应于 年 月 日前支付给丙方。 2.3乙方有权于| 年 月 日前指定第三人作为买受人（下称“买受 人”）同丙方就预定商品房签署《商品房买卖合同》。乙方与买受人就款项的支 付、商品房的归属、处置等问题达成的任何协议均与丙方无关， 因此产生的价款 给付问题由乙方与买受人双方自行解决，任何一方不得因此向丙方主张任何权 利。 三、 各方权利义务 3.1本协议签订当日，乙方应依据《施工合同》向甲方开具含税金额为人民 币| 元（大写： 元），不含税金额为人民币| 元（大写： 元），税率为丨 I的甲方认可的正式合法的增值税专用发票。 3.2乙方确认：本合同项下预定商品房系丙方售予乙方的特惠商品房，除房 屋主体结构质量不合格外，丙方无需承担涉及该商品房的任何赔偿及 《商品房买 卖合同》项下任何违约责任（包括但不限于逾期交付商品房、设计变更、配套设 施变更或未按时交付、逾期办理产权登记等违约责任），乙方同时保证不就其所 购商品房向丙方主张除房屋主体结构质量不合格外的任何其他权利。 3.3本协议生效后，如乙方提出单方中止、终止本协议的和/或买受人单方终 止同丙方的商品房买卖合同的，乙方应当向丙方支付预定商品房总价款的 20%乍 为违约金，同时甲方根据《施工合同》应付乙方的工程款支付期限相应顺延，乙 方放弃主张关于工程款延期支付的违约责任。 3.4本协议签订之日起，预定商品房后续所产生的一切税费（包括但不限于 契税、维修基金、物业管理费、采暖费、能源费等）均由乙方、买受人承担。 四、 其他约定 4.1因本协议产生的纠纷，由各方协商解决，协商不成的，任何一方均有权 向预定商品房所在地人民法院提起诉讼。 4.2本协议自各方签章之日起生效。本协议一式五份，甲方、丙方执二份， 乙方执一份，具有同等的法律效力。 （以下无正文） （本页无正文，为《商品房抵房协议》的签署页） 甲方（盖章）： 日期： 年 月 日 乙方（盖章）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 丙方（盖章）： 附件一：预定商品房清单 PAGE PAGE # 附件二： 确认函 编号： 致： 、 根据我司与贵司于 年 月 日共同签订的编号为 的关 于 项目 期商品房之《商品房抵房合同》，我司同【XX公司（出卖人）】 于 年 月 日签订的编号为 的《房屋认购合同/协议》 约定的我司应向【XX公司（出卖人）】支付的预定商品房总价款中的 元 同我司与【XX公司（发包人）】于_年_月_日签订的《 （施工合 同） 》约定的【XX公司（发包人）】应向我司支付的等额款项相抵销。 抵销金额为 元。 此函经签章即时生效，不可撤销。 确认人（盖章）：